春节后土地首拍！龙华一商地59.8亿成交

2月15日，深圳土地市场迎来春节后的首场拍卖，位于龙华的一宗商业用地吸引了华侨城、万科、保利、龙光等众多房企参与竞拍。经过近2个小时300余轮的厮杀，最终由华侨城以59.8亿拿下该商业用地，楼面价约3.7万元/平方米，溢价率50.6%。

此次出让的龙华地块编号为A811-0322，位于龙华新区民治办事处，土地面积16030.57平方米，建筑面积160250平方米，土地使用年限40年，土地用途为商业用地。该宗地地理位置优越，位于民治（民塘路与白松路交汇处），邻近深圳北站和红山地铁站。目前，深圳北站商务中心是深圳的重点布局之一和未来的一个发展重心，围绕北站周边打造高端住宅、超高层地标写字楼和大型商业的聚集地，在北站1公里范围内引入大量的高端要素项目，形成一个新的城市中心。在开拍前，就有专业人士预计竞争会比较激烈。

众多知名房企纷纷参与了此次土地竞拍，除华侨城之外，万科、中海、龙光、碧桂园、金茂、卓越、保利、华润等也都加入“战团”，每家房企都势在必得，现场叫价此起彼伏，竞争十分激烈，共经过340轮叫价，价格从41亿元涨至59.8亿，最终由华侨城拿下。

近几年来，龙华地块一直倍受追捧。2014年，招商华侨城联手拿下的红山商地楼面价为17294元/平方米，2015年，龙光以112.5亿夺得的红山商地楼面价则为1.95万/平方米。

编辑 高原