位于龙华新区东二环路的嘉辉商务中心，约1万多平米。 读特记者 王雨渤 摄

读者报料透露的“深圳市嘉辉置业投资顾问有限公司”建设的多个大型楼盘，还包括龙华新区观光路上的“嘉辉商务中心”及配套小区“嘉辉苑”。记者调查发现，除自住之外，这里用来办公的违建房租赁市场同样“火热”。

商务中心内一名工作人员向记者透露，该中心及配套小区为“小产权房”，所占面积超过5万平方米，小区内已基本住满住户，物业、保安、保洁等配套设施齐全，与正规商品房并无两样。商务中心基本以80-110平方米的户型为主，月租约在2000—3000元之间。大堂内的楼层信息显示，该中心目前约有超过60家公司在此办公。

据其介绍，该商务中心和小区均为“政府废弃地”建房，是由当时的房东和村里合资修建，没有开发商一说。“位置处在小山坡上，下面又有停车库，收回来也不能种地。每月交了水电费、物业费就能正常租用，只对房东负责，别的不用管。”

随后，记者以开办公司为名，向一位自称是“房东亲戚”的接待人李先生透露出希望购买一间80平方米、售价约60万-70万元的房间用以办公。李先生表示，“小产权房”也卖，毕竟价格便宜，也不受限购影响。“但建议最好还是租一段时间后，等政府文件出台再买。”

在记者表达了对“小产权房”只有“绿本”的担忧时，李先生表示，同样是“小产权房”，后面的小区已无空房出售。“几百户全都卖出去了，也不可能就这么收回去。”当问及消防、安检等各方面的审核问题时，李先生表示，深圳市的“小产权房”成千上万，这些审核并非全部都有。“只要买家、租户不做违法生意，就不会有人来找麻烦。”

一名工作人员在记者离开时透露，这位接待人李先生实际上就是房东本人，在该商务中心和小区拥有不少房产。

编辑 欧阳炜