深圳宝安中心区四宗土地流拍

12月27日，深圳市土地房产交易中心以公开招标方式出让宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权，共三家投标人参与投标，由于三家参与投标人商务标报价均低于招标底价，因此流标。

宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地共包括四宗土地，用地面积38.14万平方米，其中：A002-0056宗地土地用途为文化设施用地，A002-0057、A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地，A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地，出让宗地总用地面积共计105316.30平方米，规定总建筑面积约167360平方米（其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米），包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑，土地使用年期40年。

参加此次招标的有深圳招商房地产有限公司、深圳市鸿荣源房地产开发有限公司、深圳华桥城股份有限公司。此次招标采用综合评标法，商务标51分，技术标49分，满分100分。经过投标，华侨城、招商、鸿荣源技术标得分分别为49、16、10；商务标报价分别为35亿、25.0676亿、33.02亿元。由于三家商务标报价均低于投标低价，视为废标，4宗土地流拍。

分析人士称，此次出让的宝安中心区地块在公告时并未提及招标底价，三家竞标企业完全根据自己的判断报价，从而出现报价低于招标底价的情况而流拍。今年8月份，招商、华侨城联合体击退多家企业，通过招标方式获得宝安大空港项目。当时招标同样采用综合评标办法，其中招商蛇口、华侨城联合体以技术标得分第一、商务标得分第二，总分第一成功获得。

编辑 高原