诺贝尔经济学奖获得者菲尔普斯（EdmundPhelps）如何看待中国房价？昨天亮相博鳌的他，首先担忧房价上涨对于年轻人的影响，过高的房价可能会降低年轻劳动力的流动率，从而给经济带来负面影响。这对以创新和吸引人才闻名的深圳来说，值得注意。

这位诺奖得主认为，鼓励年轻人拥有自己的住房其实未必好，这种做法会损害一个国家劳动人口的流动率，未来中小城市的购房者可能享受不到房产增值的收益，甚至会降价出售二手房，这样一来，这些地方的大部分人就可能放弃“去大城市闯荡”的念头，安心在家乡享受低房价。

“年轻人原地不动，虽然在广义层面可能不会影响中国宏观经济发展，但我觉得它引发的社会成本变化，以及由此导致的一些社会问题都会影响到中国经济的发展。”菲尔普斯谈到，在面对老龄化问题的中国，保持年轻群体的创造活力值得高度重视。

他还对房价提出三点看法。一是房价上涨是中国经济发展带来的产物，人们把富余资金用于改善居住条件，全球大都市普遍存在这一现象；二是普通人倾其所有购买房产未必理智，如果基于投资而购买，可以考虑委托专业机构来操作；三是面对中国GDP中高增速、金融市场低利率的情况，投资房产会是多数人的选择。

编辑 曹亮