重磅！罗湖木头龙更新难题破局！安藤忠雄将携手郎朗在此打造“郎朗音乐世界”

"终于看到项目的希望，看到回家的路了！"3月4日早上，在位于爱国路与华丽路交界处举行的罗湖区2020年第一季度重大项目集中开工现场，木头龙小区老业主陈振华、卢任芳等激动不已。他们所说的"回家的路"，指的正是木头龙小区城市更新单元项目，也是此次罗湖区2020年第一季度集中开工的重大项目之一。

开工现场

对于木头龙小区城市更新"十年拉锯战"，深圳人并不陌生。早在10年多前，木头龙片区就启动改造。但由于极少数业主拒签，项目一直未能动工。陈振华和老伴签约后就从木头龙小区搬出，一直挤在福田区的儿女家中同住。由于项目迟迟没有进展，他们在儿女家里一住就是许多年。69岁的老业主卢任芳表示，因为小区更新停滞，十年来他已经被迫搬了6次家。"还有的业主被迫搬了七八次家，很高兴终于等到了开工的这一刻。"

像陈振华和卢任芳这样有家难回的业主共有1300余户。十多年间，已有49名业主离世。现在，随着曙光到来，老业主们奔走相告，已经开始期盼改造后搬进新房子："我们就希望环境漂亮点，户型好，住着舒服！"

中国（深圳）综合开发研究院新经济研究所执行所长周顺波认为，老城区通过城市更新引入新的产业资源和要素，改善市容市貌，提升公共服务效能，促进城区发展。木头龙地理位置优越，10年发展停滞不前，对罗湖损失非常大。一些相关人士表示，该项目十年间也积累了重大的社会风险。

规划中的“郎朗音乐世界”

为了保障辖区居民利益，化解已存在和潜在社会风险、尽快落实公共利益，2019年8月8日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收被确定为2019年度罗湖区零星急需项目。

3月4日的开工意味着木头龙困局正式得到了破解。根据计划，木头龙小区城市更新项目总投资177亿元，开发建设用地面积63232.1平方米，将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑。同时，配建地下公共充电站，并允许在地下开发商业用房。

"该项目历经12载、牵动着1363户业主家庭，从十年前被列入深圳市第一批城市更新单元计划，到如今作为罗湖区2020年第一季度重大项目全新绽放，这条重建家园的漫长道路终于迎来了希望。"深圳益田集团董事局副主席、总裁黎志强介绍说，木头龙城市更新项目历经12年推进至今，是罗湖区最大的居住型城市更新项目，历时久、问题多、难度大。其开发建设不仅对于城市形象与发展具有重要意义，更是作为一个民生工程，关系到广大人民的切身利益。

规划中的“郎朗音乐世界”

据了解，重新绽放的木头龙旧改项目终将以全新面貌亮相，将被打造成为总建筑面积68.79万㎡的都市综合体。益田集团将整合旗下多领域的优质资源及优势，将该项目打造为集生活、商业、科技、文化、娱乐于一体的品质生活空间。黎志强透露，益田集团将聘请世界著名建筑大师安藤忠雄联手钢琴巨星郎朗在此打造城市文化地标--"郎朗音乐世界"。联手国际顶级建筑事务所贝诺、新加坡著名建筑设计事务所DPA、豪宅设计大师杜康生，设计引领潮流、超体验购物中心和高品质的居住空间。作为实施主体，益田集团将坚持"高标准规划、高起点建设、高质量管理、高效能运作"原则，携手央企中建一局，秉承对社会高度负责的态度，力争项目早日落成。

"如果不是政府出面，采取有效手段，我们还不知道要等到何年何月。"陈振华憧憬地说："这次承建单位是大央企中建一局，这样建出来的房子质量肯定有保障。很多业主签的都是回迁，现在就盼着建好的小区环境好一些，户型设计合理一点，让我们能够住着舒服，弥补十年的遗憾。"

编辑 赵偲容