罗湖破解十年困局 木头龙城市更新项目开工

" 十年了，我们在外面居住，搬了六次家，今天终于等到了。" 说话的，是木头龙小区的 69 岁老业主卢任芳重返家园，说起还没能亲眼看到就于去年去世的也是老业主的姐姐和姐夫，他哽咽起来。

3 月 4 日，为了落实市委市政府全力推进复工复产的部署，在罗湖区爱国路和华丽路交界处的工地上，挖土机和泥头车的机器一齐轰鸣，罗湖区 2020 年第一季度重大项目集中开工活动举行，共有木头龙城市更新项目、水库小学和淘金山小学改扩建项目等 12 个重大项目集中开工，总投资额超过 224 亿元。

去年 8 月 5 日，记者以《罗湖木头龙旧改近 10 年，至今仍有 4 户业主拒签》报道了木头龙旧改的拉锯战，已经签约多年的 1300 多位业主搬出，49 位业主在等待中先后离世，34 栋老旧房屋已被拆除，剩余的 27 栋楼宇经形同废墟，成为危房。

为了保障辖区居民的利益，化解已存在和潜在社会风险、尽快落实公共利益，去年 8 月 8 日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收被确定为 2019 年度罗湖区零星急需项目。

现今，木头龙的所有楼宇均已经清拆完毕，大部分土地已经平整，有工人居住的板房搭建起来，不时有挖掘机及泥头车来往。

在接受采访时，69 岁的老业主卢任芳表示，这对 1300 多户业主来说，是特大喜讯，" 疫情影响下能够这么早开工，说明深圳市、罗湖区各级单位是高度重视和关心我们老百姓的，是下了很多功夫，是敢于担当的。" 卢任芳不吝赞美之词。

作为 2009 年第一批签约的业主，他说儿子在外地工作，他和老伴带着外孙辗转多处租房，当年外孙还是小学生，现在都是高中生了，而说到租房、搬家，他直言房东年年涨租，他 10 年搬家 6 次，其中心酸一言难尽，但这一切很快就要结束了。

他的姐姐姐夫也是业主，但是 70 多岁的他们去年因病去世，" 他们去年还回来了，说来看看这里，不知道什么时候能回来住新房子。" 说起这些，他哽咽起来。

另外一位老业主陈振华则在接受采访时把一句话重复了几遍：" 虽然这个路这么坎坷，这么难走，还是走通了。" 话语中充满欣喜。签约之后，他一直和老伴挤在福田区的儿女家中同住，没想一住就是 10 年。

两位老业主在现场展示的效果图前站了很久，他们说要多拍点照片，发给更多的老业主看。因为疫情原因，很多老业主听说后，都想回来亲眼见证开工仪式，被他们劝阻了。

▲木头龙城市更新项目效果图

" 以后这里更加现代化，有大商场，有更好的配套，对居民生活水平是很大的提升。" 卢任芳说。

" 如果不是政府出面，采取有效手段，我们还不知道要等到何年何月。" 陈振华说，" 这次承建单位是大央企中建一局，这样建出来的房子质量肯定有保障。很多业主签的都是回迁，现在就盼着建好的小区环境好一些，户型设计合理一点，让我们能够住着舒服。"

中国（深圳）综合开发研究院新经济研究所执行所长周顺波认为，老城区通过城市更新引入新的产业资源和要素，改善市容市貌，提升公共服务效能，促进城区发展。木头龙地理位置优越，10 年发展停滞不前，对罗湖损失非常大。

▲木头龙城市更新项目效果图

而此次开工意味着木头龙困局正式得到了破解，该片区迎来了新篇章。根据计划，木头龙小区城市更新项目总投资 177 亿元，开发建设用地面积 63232.1 平方米，将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑。

而新建的 12 万平米的商场将是益田假日广场的升级版本 , 同时瞩目的还有郎朗音乐世界，将由世界著名建筑大师安藤忠信操刀，构建城市文化新地标。地下将配建公共充电站，将建设与翠竹地铁站相连的地下空间，实现与地铁的无缝连接。

（深圳晚报供稿）

编辑 冯进容