恒大稳步推进降负债战略。6月29日，记者从该集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降约3000亿元，“减负”力度超过市场预期。

自实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大在降负债成效显著。去年10月，恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务，而近日刚偿还的美元债本息136亿港元，是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息，合计约106亿美元（折合超823亿港币），全部以自有资金偿还。

“持续降负债的关键，在于强劲的销售和充足的回款。”恒大方面表示，截至今年5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元，均创历史新高；在融资方面，多元产业生态圈为其提供了新的资产增长渠道。例如，去年8月恒大物业引入战略投资235亿港元，之后12月上市募资140.8亿港元；去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战略投资合计300亿港元等，手中现金流进一步加强。

同时，恒大土地储备充足，截至2020年12月31日，其土地储备项目共计789个，几乎覆盖了全部一线及经济发达且有潜力的城市，规划建筑面积达2.31亿平方米。另外，该集团还拥有未入表的旧改项目约100个，仅在大湾区就拥有78个（深圳55个），价值潜力可观。

“恒大的有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿。”许家印曾在2020年业绩会上放出“狠话”。如今仅一年时间负债就大降3000亿，也成功实现他在6月初战略合作伙伴交流会上提出“到今年6月30日有息负债总额降至‘5字头’”的承诺。

目前，恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，如恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源，走出“第二增长曲线”。此外，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陆续分拆上市，有望进一步兑现其多元产业的资产价值。

（原标题《“减负”力度超预期，恒大有息负债大降3000亿》）