3月31日，中国恒大发布2020年度业绩。靓丽的业绩数据、持续大降的负债水平，充分显示了恒大“高增长、控规模、降负债”发展战略的显著成效，而完成“多元产业+数字科技”的转型，则表明了“新恒大”已经到来。

净利润314亿，负债大降2000亿

数据显示，恒大2020年实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，各项核心指标继续位居行业前列。

业绩持续增长的同时，恒大降负债的表现同样突出：自去年3月底提出新的发展战略以来，恒大有息负债大幅下降2000亿元，并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构，实现稳健发展。

在业绩发布会上，恒大还宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下。

针对房地产行业最为关心的“三条红线”，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。

已完成地产向“多元产业+数字科技”转型

在各大房企纷纷投身多元化布局的当下，恒大在这方面早已提前一步完成，这也是企业在资本市场表现优异的根本原因。

业绩会上，许家印宣布“新恒大”的到来，也成为本次发布会的最大亮点。

据介绍，经过25年的发展，恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型。全新的产业生态，全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域，构建科技数字闭环，为数亿客户提供全方位服务，呈现出强劲的发展势头。

在新能源汽车领域，恒大汽车同步研发14款车，已发布9款，将搭载H-SMART OS智能网联系统、宇航级智能座舱和业内领先算力平台，打造“车家合一”的智联移动空间。同时，恒大汽车全球布局十大生产基地，天津、上海、广州基地已启动试生产调试。截至目前，恒大汽车已累计投入474亿元，目标成为世界领先的新能源汽车集团。

在互联网文化消费领域，恒腾网络完成向互联网流媒体平台的转型，以高品质的原创内容，为用户提供个性化的极致观影体验。南瓜电影会员今年以来呈现几何式增长，截至2月底，累计注册会员达3861万，累计付费会员达841万。

在物业服务领域，恒大物业通过标准化运营和智能化管理，打造固定空间科技服务平台，并于去年12月成功上市。截至今年2月底，恒大物业合约面积达6.79亿平方米，在管面积达4.13亿平方米，预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米。

在房产、汽车交易服务领域，房车宝创新应用数字科技，构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台，目前拥有全民经纪人会员2129万，门店4.3万家，预计今年交易规模将超过2万亿元。日前，房车宝成功引入弘毅投资、中信、中融、周大福等战略投资者，投资额合计163.5亿港元，并计划今年底或明年初上市。

在文旅领域，童世界打造全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，开启“线下游乐+线上娱乐”的创新模式，打造全球颇具影响力和竞争力的互动文娱平台。

而恒大冰泉则致力于为客户精准提供满足需求的健康食品，打造消费服务新平台，目前正在筹划上市。

可以看到的是，无论是持续优化的财务结构、更加多元的产业布局，还是不断增强的数字科技基因，都已成为“新恒大”最生动的注脚。

随着“高增长、控规模、降负债”战略的继续深入推进，以及数字科技赋能下的多元产业生态圈不断升级扩容，一个生机勃勃的“新恒大”将加速朝世界一流科技企业迈进。

编辑 刘立波 审核 张畅