王波: “产业+生活”典范复合商圈涌现

华强北前景值得期待。地铁7号线开通，封路三年的华强北，也将重新开街，它还能否延续往日的辉煌？

王波

华强北原有电子元器件市场低端、山寨机横行、百货零售低档廉价，加上街道布局散乱、建筑外貌老化陈旧，造成华强北的土地价值和商业价值被严重低估。

但基于以下三大利好，我认为华强北前景值得期待：

天时：信息产业创新成为发展趋势。当下“大众创业、万众创新”成为国家经济发展新常态，全球软件产业和信息服务业成为主导，而华强北作为电子信息产业各环节企业的聚集地，产业基础坚实。

地利：轨道交通完善提升商业价值。华强北是紧邻深圳市中心区最大体量的商业中心，地铁1、2、3、7号线四条线路在此交会，区位优势得天独厚，可以预见轨道交通的完善将带来巨大的商业价值。

人和：升级传统商业模式众望所归。大众希望升级华强北传统商业模式，满足日益多元的生活需求，而华强北广大商户构建起庞大的商业网络，这些成为华强北商业模式重铸的基石。

愿景：打造‘产业+生活’典范复合城市商圈。那么华强北如何转型呢？我觉得可以借鉴国内外知名城市商圈的经验，如美国纽约第五大道、上海南京路、重庆解放碑等，同时对产业和商业进行全面升级：

产业：引领世界电子信息产业风向。整合电子信息产业资源，打造深圳永不落幕的“高交会”和“双创周”，发扬华强北电子科技产业龙头作用，带动全国电子信息产业升级：

商业：以中航苑片区升级为契机，全面升级商业业态、商业品牌。改善购物环境，打造高端时尚的城市复合商圈，进而发展成为全国乃至全世界产业与生活完美融合的典范复合城市商圈。

关键：多方合力成就未来。王者要想成功回归还需要三个方面的共同努力：第一方面是政府的大力扶持的和引导；第二方面是华强北主管部门的科学规划和专业运营；第三方面是广大商家的同心同力和积极配合。

相信经过多方合力，华强北完成改造升级，双龙头地位将进一步巩固，昔日的王者必将荣耀归来！（王波　深圳市不动产估价协会会长 ）

见习编辑 Lisa