全城关注！华强北华丽蝶变亮点多

百度一下“华强北”，一下子跳出29,700,000个相关结果，这足以证明，不论商海如何潮涨潮落，深圳商圈最初繁衍地——“华强北”，始终是一个热门话题。

2016年10月28日，伴随着人称“清新小七”的深圳地铁7号线开通运营，揭开了华强北强势开街的序幕——“华强北”又成为全城关注的焦点。

深圳人期待了3年多的“华强北”携王者风范高调回归！

忆往昔，峥嵘岁月稠

华强北商圈兴起于上个世纪八、九十年代，以华强北路为轴线，向振华路、振兴路、振中路及红荔路辐射，经营范围包括服装、鞋帽、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品、电子产品等。

华强北可谓深圳最具生命力的商圈。一个不足1公里长街道的弹丸之地,傲居中国最大的电子信息产品集散中心。作为“中国电子第一街”,华强北曾创下了四个国内第一：电子专业市场经营面积第一、经营电子产品品种型号第一、市场销售额第一、市场辐射影响力第一。据公开资料显示：华强北共有各类大型专业市场20多家；专业市场面积超过深圳全市总量的1/5；其中经营面积1万平方米以上的大型商场有14家，是电子配套、家电、珠宝、钟表、服装等专业市场聚集的商业旺区；而华强北的主要依托是科技电子产业，有数不清的互联网公司在此发展壮大，这里也孕育出一批批知名企业。

华强北鼎盛时期年销售额高达370亿元，当时经常上演“一铺难求”的场景，华强北某铺位售价突破每平方米30万元，创下当时深圳商铺天价！一些商铺经营期间，租金狂涨近10倍，精彩演绎着高速成长期中国商业神话，据说华强北至少诞生了50个亿万富翁、成就了无数个百万富翁、千万富翁……华强北商圈超级财富故事的背后，折射出深圳这座现代城市发展的澎湃发展的商业激情。

华丽蝶变，魅力挡不住

近3年多来，华强北的情况发生了不小的变化……随着全球经济陷入低迷、珠三角制造业萎缩以及电子商务冲击，还有地铁及商业街建设等因素影响，华强北商业出现回落的态势，电子卖场不再人潮汹涌，市场竞争更加激烈，一些商家出现困局，经营难以为继，同时面临转型升级的严酷现实。

地铁道路及商业街建设中的围困的现场似乎成为华强北深度调整的缩影。

然而，重重围栏挡不住华强北的魅力！

2016年最后一季，预期中的利好纷至沓来：新地铁提前运行、商业街开通倒计时、新商家新面孔不断涌入、消费人群明显上升……一场盛大的开街仪式有望在年底华美上演。

华强北又站在新的起跑点上。

华强北生命力更加旺盛，四条地铁线在华强北呈“丰”字环绕，华强北商业势扩容，地上、地下建筑空间将由460万平方米大幅增至600万平方米，地下商业空间的增量是一大亮点，华强北地铁空间的商业业态正在快速布局中，约有一半面积会作为消费电子的展销，将电子商场从地面延伸到地下。另一半将引进餐饮、百货、珠宝、休闲等产业项目，未来这里将遍布体验式商业业态。

这预示着华强北商圈活力倍增，迎来了新的大发展时期，华强北商圈霸主地位更加夯实。

政府部门也进行了前瞻性地规划，福田区不断促进对华强北商圈的功能、空间和产业改造升级，整合全区资源，全新打造国际电子展示平台，让华强北真正迈入国际化高品质国际电子商业名街的发展轨道。根据规划，未来三年，福田区将以华强北、中心区两大市级商业中心商圈为核心，通过行业跨界联动、商超强强联合等方式，加速商圈融合。11月，一场全球关注的华强北电子国际高峰论坛也将精彩举行。

华强北商业宏伟蓝图崭露峥嵘、催人奋进。

业态齐全，城市商业风向标

进过数十年的发展，华强北汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。

华强北有深圳乃至亚洲最大的电子市场，电子产业是华强北的主导产业。有着“中国电子第一街”称号的深圳华强北，以华强电子世界为代表的电子市场规模宏大，被誉为珠三角乃至中国电子业的“窗口”。

华强北也是金融业必争之地，以工商银行、中国银行、农业银行、建设银行和江苏银行等为代表的各大银行积极开设支行、重点布局，抢占商机。

餐饮业是华强北的又一大产业，振华路、振兴路、华发路聚集了大量的食肆酒楼，“华强北美食”吸引了大量的人群慕名前来消费。

华强北商圈内茂业百货、女人世界等品牌百货及时尚品牌林立，它们代表了深圳的消费水平，持续引领时尚消费热潮

华强北也是家电销售巨头必争之地，以苏宁易购为代表的家电连锁业纷纷巨头在此同场竞技，也结合网上营销，不断深圳市乃至全国传递家电销售的热浪。

华强北，商机活力涌现，商家好戏不断上演，令人目不暇接。

因势而变，先锋标杆

纵观世界各经济圈，受全球经济形势调整影响，传统商圈正在经受一轮又一轮严酷的洗牌，各商圈纷纷立足原有的优势，通过业态载体、商业定位、特色主题、目标市场等方方面面的调整和转型，来谋求新的增长空间。

戴德梁行前不久对整个华强北进行了深入调研，调研结果显示，目前深圳华强北，已成为全球拥有最完整的硬件供应链，以电子产业生产资料发展来带动、拥有电子产业链高度细分市场、效率非凡的工厂的电子产品创新、制造及技术交易场所。华强北的核心优势——高效率的硬件产业链优势，已在国际电子产业创新市场发挥越来越重要的作用，而这也正是华强北产业升级，与国际电子产业接轨的最佳契机，“国际电子第一街”可望可即！

除了元器件硬件生产资料的配套，华强北也成为是各个小型技术方案设计公司，方案设计、产品测试、售卖方案的国际化交易场所和平台，真正打造了硬件产业链的优势。

这就意味着，深圳华强北已不再是以劳动力成本、厂房低租金成本来作为优势，而是在技术创新层面，实现了质的飞跃，成为华强北交易市场的特点。

华强北整体环境走向转型的新浪潮下，不少商家拿出“弯道超车”的勇气引领潮头，位于华强北的两家上市公司都将转型的方向聚焦于“实体+电商”，并整合旗下供应链资源，打造电子信息全产业链的交易平台；“创客潮”出现, O2O体验店纷纷面世。

在深圳华强北，一个项目从采购元器件、生产到品牌设计只要3个月左右就能完成，而在美国，这通常是收发和测试元器件的时间。

过去两年，数百名创客在深圳制造了自己的智能手环、机械手臂……而在全球，成千上万名创客正通过电子商务享受这个强大供应链带来的便利。华强北已经成为“创客圣地”。

厚积薄发、整合优势，华强北正从一个曾经是做便宜货的地方，转变为做产品的便宜地方，现在正成为能做好产品的地方。

目前，华强北已明确定位为“全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、兼有商务办公、居住等功能的城市综合性片区”。华强北商圈已经开始进行城市更新，华强北地区产业升级也在有序推进。

占据天时地利人和，紧紧抓住转型脉搏和潮流趋势，华强北阔步走在了新一轮发展的前列。

高端国际商圈，舍我其谁

华强北商家经历了地铁施工三年多的等待，一旦掀开盖头，众商家尽释疑云，争先布局大地铁大转型的商机。

深圳华强北商圈经过长期发展沉淀，商业价值突出，在市场化的运作中已形成自身作为城市核心区域的核心优势。它伴随着中国经济的跨越发展，蜕变成为闻名全球的超级商圈。

从上个世纪的厂房、工业区到今天的现代大商圈，华强北的商业价值在深圳30多年的改革事业中得到了很好的积累和释放，经过沉淀后，历史必将再次选择华强北作为21世纪中国的超级商业价值典范。

可以预见，随着超大体量的“国际电子第一街”渐行渐近，一个宏伟绚丽的“商业王国”的崭新蓝图托起了未来新的希望，华强北商圈将发展成为一个以电子产品市场为特色，物流、金融、百货业态齐头并进，辅以餐饮、娱乐、休闲业态全面发展的高端综合性商圈。

王者归来！华强北重新点亮现代商业璀璨未来。

编辑 桂桐