位于深圳光明新区的锦鸿花园。

针对近期媒体报道的锦鸿花园安居型商品房剩余房源问题，深圳市住建局26日回应表示，经报请市政府批准，该项目所有剩余455房源最终由该局收购作为人才储备用房，将定向配租配售给企事业单位人才居住。

近日，有媒体报道深圳目前有5万多户安居型商品房家庭在册轮候，而每平米售价5000多元的锦鸿花园安居型商品房竟有400多套卖不出去。昨天，市住建局就此作出回应。

据了解，锦鸿花园位于光明新区公明街道南环大道和长春南路交汇处，总房源2144套，开发建设单位为深圳市福田房地产有限公司，是深圳市利用社会力量建设的安居型商品房项目。除40套定向配售给经市政府批准的企业外，其余2104套分别于2014年12月24日、2015年9月10日通过市住建局官方网站和媒体向社会发布配售通告，面向轮候册家庭公开配售。两次通告都将项目情况、配售对象、配售程序等向轮候家庭作了详细说明，轮候家庭通过公告和现场看房全面了解了项目情况。两次面向轮候家庭共配售1492套。

针对两次配售后的剩余房源，市住建局经报请市政府批准，又向部分重点企业定向配售了157套（加上此前的40套，共定向配售给企业197套）。剩余的455套，经市政府批准后，于今年6月全部由政府收购。

关于锦鸿花园安居型商品房配售规则问题，市住建局回应说，考虑到该项目的实际情况，锦鸿花园两次配售通告均明确，所有轮候家庭都可以申请购买锦鸿花园安居型商品房，入围申请家庭分初定入围家庭和候补入围家庭，候补入围家庭为除初定入围家庭外的其余所有认购家庭。由此可知，该项目在配售时，并不存在“按照1:2的比例确定入围和候补入围认购人名单”的问题。

锦鸿花园为何房源剩余较多？住建局回应说，锦鸿花园经两次面向轮候家庭和重点企业配售，仍有455套剩余房源，其原因是多方面的。首先，该项目地理位置相对较偏，交通暂时不够便利，且当时有多个安居型商品房项目同时推出，轮候家庭的购房选择余地较大。其次，两次配售时周边商品房价格还处于相对低位，还远未达到今天的水平。同时，也应该看到，安居型商品房的配售价格并不是轮候家庭购房的唯一考虑因素，选择替代性、项目区位、子女上学、工作所在地等，同样也是购房家庭的考虑因素。第三，深圳住房保障采取租售补相结合的方式，不少轮候家庭既轮候了安居型商品房，也同时轮候了公共租赁住房，这些轮候家庭完全可以根据自身实际情况，决定购买或租赁保障性住房。最后，现阶段保障性住房仍是深圳紧缺的公共资源，面对保障房“僧多粥少”的局面，政府对轮候家庭设定了较为严格的准入条件，因此，离开这些条件，简单谈论“5000多元的安居型商品房卖不出去”，这样看问题是不全面的。

锦鸿花园项目剩余房源将如何处理？市住建局回应表示，社会投资建设的安居型商品房长期空置，将造成建设单位开发资金沉淀，影响其继续参与安居型商品房建设的积极性。为妥善解决安居型商品房剩余房源问题，结合市委市政府人才强市战略，经报请市政府批准，按照《深圳市保障性住房收购操作规程》有关规定，该项目所有剩余455房源最终由该局收购，作为人才储备用房，将定向配租配售给企事业单位人才居住。

见习编辑 王行王行