特评| 别忽悠了，按规矩卖房

10月13日，深圳市市场稽查局执法人员突击检查发现，部分在售楼盘涉嫌虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为。

教训就在眼前，但有些人就是不当回事。10月10日有人发布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言，后被警方刑拘，住建部专门就此发出通知，要求各地以此为鉴，依法查处严重扰乱房地产市场秩序等行为。而早在“炒房跳楼”谣言被狙击之前，深圳市规划国土委就发布了《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，提出严打虚假宣传、捂盘惜售等行为。如今看来，即使是在风口浪尖上，有些开发商仍抱着侥幸心理铤而走险。

忽悠人的除了房产开发商，还有房产中介。仅在今年，本报就多次报道过深圳房产中介发布假房源伪价格、导演“日光盘”等乱象。这些利用虚假宣传加剧市场恐慌、哄抬房价的行为，若不能及时被打下去，将给消费者造成沉重的利益损失。

卖房可以吆喝，但不能乱来。无论是开发商雇佣的代理团队还是自己的销售部门，以及房产中介公司，都不得违反《广告法》《反不正当竞争法》有关虚假广告、虚假宣传的规定。此外，还应遵守地方出台的房地产市场管理规定。深圳市房地产经纪行业协会最近就出台了《关于规范销售广告用语，取缔举牌销售、派发传单行为的通知》。其实，只要房产销售方懂得按法律办事，自然就不会去炮制谎话连篇的文案来欺骗消费者。

在多地出台楼市调控新政的大背景下，房产销售中的忽悠术不仅踩了法律的红线，蒙了消费者，而且是在和政府唱反调。地方监管部门重拳出击，才能止住楼市虚假宣传、谣言等虚假信息，让调控新政达到预定目的。

编辑 牧丫