百万租房纠纷乱如麻 公明街道倾心尽责终解难

最近，住在公明社区的金女士遇到一件烦心事。金女士原本租了一个沿街的门面经营连锁便利店，但才开业不久便被告知店面存在消防隐患必须马上停业。金女士遂联系几位房东协商解决，但他们都互相推诿。眼见投入的资金就要打水漂，金女士只好向公明社区群众诉求服务大厅求助。11月26日，经过公明社区调解委员会约谈多个涉事方，涉及百万元的租房纠纷终于逐层厘清并顺利解决。

“这条路上没有便利店！”经过一段时间的市场考察，一直想做点小生意的金女士感觉自己“捡到宝了”。今年4月，金女士在公明社区公平路租下一个门面开了一家连锁便利店。没想到，开业不久金女士便被告知该店面存在较大的消防隐患，且没有生产许可，必须马上停业。

金女士一气之下拒付房租，要求房东立刻帮忙解决问题。但她的“房东”却告诉她，自己也是个“二手房东”，让她找“一手房东”解决；找到“一手房东”后，却发现真正的房东另有其人……钱还没赚到，货款、装修费、加盟费、咨询费已经累计花了金女士几十万元，一、二、三手“房东”互相推诿，到底该找哪一个“房东”算账呢？金女士头都大了。

11月12日，几手房东与租客金女士争执不下，一起来到公司社区群众诉求服务大厅寻求帮助。据了解，翟某为该幢建筑的业主，于2018年7月将整幢物业租给陈某开旅馆；陈某今年4月初又将该物业全部转租给徐某；徐某将其中一个门面分租给金女士。调解过程中，一、二、三手租客都认为楼房消防不过关、没有生产许可，最大的责任在于一手房东翟某。翟某却认为自己非常“委屈”，声明当初租给他们的时候，政府对消防问题并没有那么严格，是可以拿来开旅馆和商店的。

了解到事情经过后，公明社区调解委员会全员出动，对涉事四方分别进行了约谈。11月14日，经过连续三天的调解，四方基本达成一致意见。业主翟某愿意收回整幢建筑，并承担最后承租人徐某及其分租人金女士的装修、加盟、搬运、进货等方面的经济损失共计491000元。当日，金女士与“三手房东”徐某签订协议，解除租约，入场费及押金169500元全部退还，并进行了线下司法确认。11月21日，“三手房东”与“二手房东”签订协议，解除租约，入场费及押金42万元全部退还。11月26日，“二手房东”与业主翟某解除租约，入场费及押金42万元全部退还。

至此，过百万元的经济赔偿终于逐层厘清，一宗错综复杂的租房纠纷案终于顺利解开。

编辑 程思玮