开发商违法加建游泳池！坪山区严厉查处开出228万元巨额罚单

摘要

伴随着一笔228万元巨额罚款到账，龙光地产位于深圳市坪山区的玖云著项目违法加建案件告一段落。

伴随着一笔228万元巨额罚款到账，龙光地产位于深圳市坪山区的玖云著项目违法加建案件告一段落。这是坪山区规划土地监察局依托“两违综合管控时空云”系统，针对违法建设和违法用地行为，构建“天上看、地上查、网上巡”的全方位立体查违新格局的又一重大成果，科技手段的运用让违建无处遁形，坪山的查违工作步入了信息化时代。

2019年6月，通过“空中之眼”无人机比对系统，技术人员发现龙光玖云著3号楼楼顶存在异常，原本应该是水泥平台的影像，却显示为蓝色花纹影像。坪山区规划土地监察局立即组织工作人员进行现场核查。

经核实，该违建为深圳市龙光房地产有限公司及其独资子公司深圳市骏腾置业有限公司所建，系统显示异常蓝色花纹影像系新建设的游泳池影像。进一步核查后发现，违法当事人借助高层建筑巡查发现难的特点，在没有任何手续的情况下，设计建设隔层，随之在隔层之上建设游泳池。开发商的加建行为可以说是瞒天过海，规划验收后在没有任何备案过的施工图纸的情况下，经过数个月偷偷摸摸搞建设，居然在楼顶建成了面积共计844.34平方米之大的游泳池及其配套设施。

开发商为了欺骗群众，对不知情的业主说，这是开发商为业主赠送的增值贴心服务。购买了3号楼物业的业主做梦都没有想到，这个游泳池竟是一个无规划、无图纸、无报建的彻彻底底的违建。而且这一游泳池注水所产生的压力未经任何部门检测，可以说是一个潜在的巨大安全隐患。

7月5日，坪山区规划土地监察局对该案件进行立案调查。调查期间，深圳市龙光房地产有限公司及其独资子公司深圳市骏腾置业有限公司采取不配合的态度，想方设法拖延提交设计图纸，拒绝提供工程款银行流水、游泳池及配套设施的相关决策文书。

为了保护人民群众生命财产安全，倡导社会公平正义，坪山区规划土地监察局不畏艰难、敢于碰硬，专门成立案件工作小组，组织专人专班，协调住建局等相关部门，对建设主体、工程造价、设计图纸等关键性问题，对照法律一条一条对开发商进行全方位的调查取证和普法宣传，既有针锋相对，又有抽丝剥茧。

在详尽确凿的证据面前，开发商派出的代表和法律顾问无法回避查清的事实和依据，最后接受了面临巨额罚款并拆除违建的现实。11月8日，经过听证后，坪山区规划土地监察局对深圳市龙光房地产有限公司及其独资子公司深圳市骏腾置业有限公司开具《深圳市坪山区规划土地监察局行政处罚决定书》，责令当事人自行拆除游泳池及相关配套设施，并处工程造价一倍的罚款，罚款金额为：人民币2283250.82元。