龙岗10月房价同比下跌1.77%！准备买房的注意，深圳公积金新规下月实施！

摘要

还记得当初定下的买房计划吗？

十月已经过去一半了

离2020年也只剩下两个月

还记得当初定下的买房计划吗？

今天

咱们就来了解一下

龙岗10月房价最新数据情况

龙岗区10月房价走势

龙岗10月二手房均价37897 元/m²

龙岗9月二手房均价37896 元/m²

环比上月持平，同比去年同期下跌 1.77%

注意：部分区域可能由于交易量等原因造成均价高于或低于实际房价。具体价格请以实际情况为准。

买房是人生中的大事

因为金额较大

所以商贷或住房公积金

成为了大多数人买房付款的方式

接下来

准备使用住房公积金买房的朋友们

要注意啦！

下个月开始

深圳住房公积金

又有新的变化了！

新规对原提取、贷款政策

进行了微调

这对想买房的市民们又会产生

多大影响呢？

下面我们一起来看看~

据了解，新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》经市住房公积金管理委员会批准后，将于11月1日起正式实施。

新规对原提取、贷款政策进行了微调，主要包括取消部分证明材料、延长购房提取时间间隔、对租房提取额度进行差异化安排、违规骗提职工被限制提取以及实施联合惩戒、部分限制交易类住房可申请公积金贷款等。

看点

01 取消部分提取业务所需提供的证明材料

本次提取新规对不适宜现行提取业务开展实际的相关证明进行了调整：

⊙ 取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等，职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证；

⊙ 取消“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

02 购房提取票据间隔有效期由2年延长至3年

此外，为进一步支持职工的住房消费，提取新规对购房提取业务办理所需要的购房票据间隔有效时间予以延长，新规规定购房时间与职工申请提取时间相隔在三年以内的（此前为两年）均可提取，以相关发票和税票等凭证开具时间计算。

03 基本保障对象可按实际房租提取公积金

一直以来

公积金都可以提取出来

来还你的房租

让不少深圳租房者轻松了不少

而这次也有变化

即属于基本保障对象的职工，可以自行选择通过公积金中心自助服务平台或深圳市住房租赁监管服务平台办理租房提取业务，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。

属于基本保障对象的职工，可以选择每月按实际房租提取公积金，也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

其他职工办理租房提取业务的，租房提取额度仍按照每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%执行。

04 规范购房提取业务受理情形

该负责人介绍，为贯彻落实《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（以下简称《通知》）要求，限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为，提取新规进一步规范了购房提取业务受理情形，对职工房产权属证书上存在配偶、父母、子女外其他权利人的，深圳市公积金中心不予受理该套住房的购房提取申请。

05 违规提取公积金，3年内不得再次申请

违规提取住房公积金的职工，公积金中心在确认违规提取行为之日起3年内不予受理该职工住房公积金提取申请。

06 部分限制交易类住房可申请公贷

据介绍，目前，职工购买部分限制交易类住房时提出公积金贷款需求的情况增多，且预计未来购买此类住房的职工家庭将持续增长。考虑到这类职工申请公积金贷款的迫切需求，本次贷款新规新增了部分限制交易类住房公积金贷款业务。

贷款新规规定，职工拟购住房按照深圳市住房政策、房地产市场调控政策在一定年限内限制转让、仅限于向特定对象转让或存在其他类似情形的，职工可以将该住房作为抵押物并按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》及本次贷款新规要求申请公积金贷款或者商转公贷款，本市另有规定的除外。

07 规范拆迁和回迁住房公贷申请

据了解，目前深圳棚户区改造和城市更新项目中，拆迁住房往往涉及到借款人在未还清贷款前需要注销抵押权的情况。