上周（9.19-9.25），一手住宅量升价跌，全市成交590套，环比上涨16.6%，面积60357.3平米；成交均价58771元/平，小幅下跌3.04%。

各区表现有升有降，其中宝安、龙岗以244套并列首位；南山回升27.3%，成交70套位于第三；罗湖成绩持平。均价方面，福田涨过两成，超越南山成为第一，突破10万元/平；南山小跌4.95%，仍在94438元/平的高位；罗湖也近8万元/平。宝安均价下滑、龙岗占比提升，而福田、南山均价居高，全市均价基本平稳。

9月份恰逢中秋节连国庆节，供应热情受到一定影响，上周全市共有7个项目入市， 推售总房源共有2586套，大幅高于前期，同时开盘现场人数普遍较多，楼市热度回升明显。在推售房源较多的情况下，整体开盘销售率8成，明显高于前期。

上周深圳楼市热度上升明显，开发商入市积极，推售项目较多。从开发商定价情况来开，报价仍然坚挺，其中不乏部分客户价格抗性较高选择弃购，但是从销售情况来看，整体客户的价格接受能力良好，外加东莞地王的刺激深圳中原研究中心预计，后期入市项目的定价将会持续坚挺，短期内在不出现调控政策的情况下，深圳楼价将会小幅高走。

来源 美联物业全国研究中心、深圳中原研究中心

编辑 谢欣如