中国指数研究院数据显示，目前，深圳商品房库存上升1.18%至408.06万平方米，去化速度减慢。

截至2016年8月底，深圳商品住宅可售面积为408.06万平方米，环比增长1.18%，与去年同期相比提高25.11%。

8月深圳商品住宅供应虽不如去年，但也有所上升，深圳商品住宅批准上市面积为39.58万平方米，环比增长58.07%，同比下降20.64%。但销售情况并不理想，8月，深圳商品住宅销售面积为23.29万平方米，环比下降24.63%，同比下降59.65%。 

商品住宅销供比也从上月的1.23下降到0.59，短期市场供过于求。总体来看，2016年1-8月，深圳商品住宅销供比为0.98，显示今年以来，市场整体供过于求。

目前，新房去化周期已连续5个月走高，按照近几个月平均销售情况来看，8月新房库存需要13.22个月消化完毕。

来源 中国指数研究院

编辑 谢欣如