7月31日，高力国际联合Bee+与9AM举办了“2019灵活办公未来趋势研讨会”。会上指出，伴随着商务行为产生的办公场所，经历了从格子间向开放式空间，从开放式空间向灵活办公的模式演变。

据研究，办公模式演变的需求主要来源于四个方面： 一是新一代人才的心理诉求对办公环境提出了新要求；二是通讯技术日渐成熟推动办公模式与时俱进；三是不同企业类别的业务发展衍生出多元办公模式需求；四是工作人群通勤时间上涨催生灵活选择办公地点的诉求。

此外，办公模式的更替离不开写字楼软硬件设施的推动与配合。办公空间装修与布局优化、IT技术升级和办公设备升级等硬件设施使员工灵活选择办公时间、位置，甚至地点成为可能。随着科技进步与空间优化设计的成熟，硬件设施的升级难度正在下降，企业的软件配套成为更加重要的一环。企业对灵活办公概念的内部推广与鼓励，有利于打破员工之间的沟通壁垒，拉近员工距离，并营造沟通与合作的工作氛围。

高力国际华南区董事总经理冯文光表示，灵活办公模式的逐步推广，首先显著提高写字楼空间使用率，提升员工的工作效率与创造力。其次，员工生活与工作取得平衡，企业成功吸引并留住人才，从而实现人才与企业双赢，形成良性循环。另一方面，自2015年在全国范围井喷式发展，并于近年进入整合阶段的灵活办公空间运营商，持续受到市场关注。相较于灵活办公运营商在华西、华东和华北地区的迅猛扩张，华南地区的扩张速度相对缓慢。

截至2019年第二季度，灵活办公空间运营商在深圳主要商务区甲级写字楼运营面积合计约13.7万平方米，约占深圳主要商务区甲级写字楼总体量的2%。深圳尚未出现单个运营商主导市场份额的局面。

高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥认为，“随着灵活办公运营商的平稳发展，跨国企业在选址过程中开始青睐含有运营商的写字楼。一方面，优质运营商选址以城市地标或交通便利地段为主，间接为企业提供了选址参考。另一方面，除了租赁相对固定的传统写字楼面积外，企业在长期仍面临着扩租办公面积的考虑。写字楼中的灵活办公运营商不仅在未来为企业提供灵活的扩张面积，还能有效削减企业的潜在扩租成本。

编辑 刘桂瑶