7月8日下午，龙华区民治街道司法所、物业办组织政府法律顾问、社区法律顾问等12名街道法律服务律师，召开了物业管理工作研讨会，对如何规范物业管理、促进小区和谐安定进行了深入探讨。司法所主要负责人杨珊珊、物业办主任张灿明参加了会议。

会上，司法所主要负责人杨珊珊传达了街道领导对物业管控工作的高度重视，从业委会权力监管、物业服务企业服务质量监管两方面着手，肯定了依照当前《物权法》、《物业管理条例》以及深圳市物业管理地方性法规，基层政府在规范物业管理活动中的积极作用，但同时也指出物业管理存在的监管成效不明显，群众对监管效果满意度不高等问题。为集思广益，司法所主要负责人特别向其他区街道了解情况，可借鉴措施并与在会人员分享探讨，如宝安区区级层面出台的《宝安区物业专项维修资金使用管理办法》、《宝安区物业行业信用管理实施细则》、《宝安区住宅物业管理招标投标工作办法》等。

张灿明结合辖区实际，梳理、汇总了民治街道近三年存在的主要物业纠纷类型，并重点就因业主大会与物业公司解除物业服务合同、小区公配设施产权归属、本体维修资金使用、业主委员会违法履职滋生小区矛盾等问题与参会律师分享探讨。

如何充分发挥基层政府在物业管理活动中监管作用，防止物业管理市场失灵，与会律师及工作人员踊跃发言，各抒己见。从制定小区业主大会议事规则，业主委员会委员资质设置，物业管理公司招标投标规范性指引文件出台等方面做了深入分析交流。

会后，民治司法所会同物业办、与会律师组建物业管理规范性指导意见工作群，表示在龙华区尚未出台相关政策之前，在借鉴别的区、街道及大型物管公司（如万科、龙光、华侨城）等先进做法基础上，先行探索，力争出台街道层面的相关工作指导意见。

编辑  周其丽