2003年，万众城公司从东升公司手中租下了位于龙华区大和路西侧的一处房产。经过装修后，万众城公司开办了家居广场，并将一处商铺租赁给了彭某和陈某。2007年，两家公司产生纠纷。经法院判决，两家公司解约，万众城公司需返还涉案房产。

但是，判决送达后，彭某和陈某承租的商铺却一直未能收回。无奈，东升公司向龙华法院申请强制执行。2019年4月24日上午，龙华法院组织执行干警，联合派出所、社区工作站等相关部门，强制执行了这起超过10年的租赁合同纠纷案，兑现了申请人权益，维护了法律权威。

一、合同解约后租户拒不搬离，纠纷长达十年

2003年，万众城公司与东升公司签订了房地产租赁合同，租下了位于龙华区大和路西侧的一处房产。经过加建、改建，在装修后，万众城公司开办了万众城商业连锁有限公司家居广场观澜店。后来，彭某、陈某又从万众城公司手中租下了家居广场观澜店一层某商铺。

2007年，因租赁合同履行问题，东升公司与万众城公司产生纠纷。经过两级法院审理，最终判决解除两家公司签订的房地产租赁合同，万众城公司返还涉案房产给东升公司。

但是，直到2012年3月，在申请法院强制执行过程中，东升公司与万众城公司达成和解协议，约定万众城公司向东升公司交付其承租的房产(含万众城公司加建、改建、扩建部分)，东升公司支付万众城公司200万元作为补偿。

然而，彭某和陈某一直占用着涉案商铺，迟迟未搬离。2011年，万众城公司曾起诉两人，要求返还商铺，以便其交付给东升公司。经两级法院审理，二审判决万众城公司与彭某、陈某签订的租赁合同无效，彭某、陈某应将涉案商铺返还万众城公司。但是，彭某、陈某未予返还，万众城公司也未申请法院强制执行。

为了收回商铺，2016年12月，东升公司再次起诉彭某、陈某，要求排除妨碍、搬离涉案商铺。经法院审理后，判决彭某、陈某腾退涉案商铺给东升公司，并支付上述商铺的占有使用费。判决生效后，彭某、陈某拒不履行相关义务，东升公司遂向法院申请强制执行。

二、被执行人阻挠法院强制执行，被拘留十五日

受理该案后，龙华法院依法向两被执行人送达执行通知书、财产报告令等法律文书，要求其搬离涉案商铺并支付占有使用费，但被执行人拒不履行。执行干警多次上门做释法工作，要求其搬离，但被执行人彭某态度恶劣，拒不履行生效法律文书确定的义务，并多次诋毁法院、污蔑法官，甚至扬言要对抗到底，坚决不会腾退房屋。

2018年11月27日，法院依法在涉案商铺张贴搬迁公告，责令被执行人于2018年12月7日前自行搬离涉案商铺，否则法院将依法强制搬迁，后果由其自负，但彭某仍不为所动。为维护法律尊严和法院权威，有力打击拒执行为，法院决定依法强制搬迁。

近日，执行法官向被执行人宣读执行依据，告知执行程序。被执行人一度情绪激动，极力阻扰法院强制执行。执行法官反复向其讲解拒不履行的法律后果，要求其履行生效法律文书确定的义务，如果仍不配合执行，法院将对其采取拘留等强制措施。被执行人彭某及其妻子仍不听劝阻，执行干警遂将两人带离现场，并依法决定对被执行人彭某拘留十五日。

在区人大代表、政协委员、社区群众的监督和见证下，法院执行干警对涉案房产内的物品进行清点、打包后搬离。涉案商铺被清空并移交给申请人，案件最终得以圆满解决。

编辑 赵嘉璇