深圳市区楼盘。（资料图）新华社发

刚刚过去的2月份对深圳楼市来说是一个“任性”的月份，虽然两次均被国家楼市刺激政策“撇下”，没被带着一起“玩”，可这并不妨碍深圳自己“玩”的热情。深圳市规划国土委3月1日上午公布的最新统计数据显示，2016年2月份深圳共成交新房住宅5410套，成交均价为48095元/平方米。

2月楼市“猴”性十足价格跳涨

从往年2月份的楼市表现看，一般都会受到春节因素影响，楼市成交量小甚至低迷，而2016年春节后的深圳楼市一反常态，根本没受“假期综合症”影响，春节后一开工，深圳了楼市就甩开膀子一路狂奔，直到2月份收尾，数据出来了，一看，果然是猴年的楼市——猴性大起——跳得高。

5410套！这样的月度成交量，放在去年一年里，都是一个排名前五的成交月份；再看价格，48095元/平方米，环比上涨3.4%，同比更是大涨72.1%。虽然没受到国家楼市刺激政策的影响，可深圳楼市2月依然把淡季炒成了旺季，小编不禁要问，深圳楼市真的疯了吗？

2016年2月，深圳市宝安区仍是新房市场的成交大户。

从区域来看，2016年2月份深圳市宝安区仍是新房市场的成交大户，共成交2403 套 ，成交均价为 41344 元/平方米；  福田区则是各区成交的“贵族”，虽然只成交了87套，但成交均价达到 81954 元/平方米； 再看龙岗区，成交 1920套，成交均价为39944元/平方米；回头来看南山区，成交689套，成交均价74641 元/平方米。

虽然因为区域性因素，各区之间价格上仍存在一定的差距，但有一个共同的特点就是：都在涨。

调控将来加快成交

2016年春节后深圳楼市持续升温原因何在？目前各方共识的一条原因是，近期“非深户居民购房社保1年改3年”等调控政策或将出台的传闻，加快了购房置业的步伐。

上周（2月20日—26日），深圳市规划国土委副主任乔恒利公开表示，如果房价过高、上涨过快，会根据因城施策的原则，果断采取措施。目前，该委正在研究有关房地产调控政策，深圳将继续执行住房限购政策，严格控制投资投机需求，积极增加普通商品住房供应，引入房地产诚信体系改革监管机制，规范市场秩序，确保市场平稳和有序运行。          

这是否意味着深圳即将出台趋紧的房地产调控措施，来抑制过快上涨的房价？此外，在国家正出台各项措施刺激楼市的大背景下，深圳是否面临着调与不调的两难选择？每年的全国“两会”前后，一般都是为当年楼市调控定基调的时期，深圳也都会相应公布楼市调控措施。今年情况如何？据知情人士透露，深圳最快将在全国“两会”后公布相关调控措施，防止房价过快上涨，稳定房地产市场。

编辑 刘桂瑶