花样年今年前8个月完成年度销售目标71.3%

销售金额同比增长20.7%

日前，花样年控股集团有限公司公布2016年8月份销售业绩。报告显示，集团附属公司深圳市花样年地产集团有限公司于8月份实现房地产业务合同销售面积96,136平方米，实现合同销售金额约人民币8.49亿元。2016年1至8月，花样年集团累计实现房地产合同销售面积约889,925平方米，合同销售金额约人民币85.51亿元，销售金额同比增长20.7%，已经完成年度销售目标的71.3%。

花样年方面表示，整体来看，8月内地房地产市场热度不减，一、二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格，区域核心城市住宅均价环比和同比涨幅均扩大，且继续向周边城市传导，花样年所重点布局的深圳、上海、南京、东莞、杭州、惠州、天津等城市价量齐涨，惠州和上海公司提前完成全年销售任务。

花样年控股董事局主席潘军指出，在热点城市楼市持续高温情况下，部分城市房地产调控力度将进一步加大，但随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，集团销售业绩增长有望迎来一个小高峰。

打造多元化融资渠道

日前，花样年集团另一家附属公众公司美易家发布半年业绩报告，上半年实现营业收入为人民币1.72亿元，较上年同期增长60.71%；净利润为人民币4049.28万元，比去年同期增长133.38%。据了解，美易家经营业绩大幅增长，主要是因为今年上半年入伙项目较多，收入增加，同时多种经营收入也大幅上升。

同时，为进一步增强集团金融驱动效率，花样年参与投资的深圳市幸福万象投资合伙企业和花样年全资附属公司深圳前海嘉年投资基金管理有限公司，于2016年8月1日联合收购万达物业管理有限公司全部股权，成为中国物业管理行业迄今规模最大的一次收购案例，并获得花旗银行、野村证券、光大证券、国泰君安、海通证券、第一上海、西南证券等多家境内外券商机构的高度认可。业内人士指出，此举体现了花样年的并购整合能力，并将会进一步巩固集团在行业中的领先地位。目前，并购之后的各种业务对接工作正在稳步推进。

另一方面，在资本市场上，花样年灵活把握市场窗口期，在今年5月份发行的2019年到期人民币6亿元优先票据的基础上，于8月22日新增发行人民币10亿优先票据，受到国际投资者热烈追捧，获得三倍超额认购，此次发行人民币优先票据实际年利率为8.798%，此举使得花样年的资金成本较此前进一步降低。按照计划，此次增发票据估计所得款项净额于扣除包销折让及佣金及其他估计开支后，花样年拟使用所得款项净额将其若干现有债务再融资。

花样年表示，目前集团销售回款顺畅，现金流充裕，足以满足房地产开发和轻资产转型之所需。未来，集团将继续探索和打造多元化融资渠道，不断优化境内外债务结构，降低企业资金成本，提升财务稳健性和资金使用效率，助力企业持续稳健发展。