深企投4000万改造东莞“三旧”厂区 打造科创园焕发新活力

老残破旧、使用率低、产出效益低，这是东莞市道滘镇部分厂房租赁所遇到的问题。

去年，深圳市一家企业看准城市品质提升三年行动计划的商机，对道滘镇永庆村委会旁的旧厂区开展“三旧”改造，统一进行招商打造成科创园，焕发新活力，目前改造工作基本完成。

在道滘镇虹南路，一排色彩鲜艳的厂房引入注目，这就是改造完成的华智•道滘科创园，是道滘镇作为城市品质提升建设科技创新走廊的重点建设项目。

据发展商——深圳市华智产业园运营有限公司介绍，华智•道滘科创园改造前，是永庆村一个旧的工业区，缺少规划，厂房破旧，外墙斑驳脱落，空置率高。结合市品质提升三年行动计划，在改造中，整个园区的主入口处主要考虑商业和园区办公，中心广场区考虑底层商业和高端办公区，结合休闲办公，从而让人停留下来，厂房建筑以轻工业厂房为主，增设电梯，使老建筑满足新建筑的功能。对于宿舍区，在保持原建筑结构和布局不变的情况下，增加建筑的采光面，使原建筑群黑暗的居住环境有所改善，整个园区进行整体的景观设计，使整个园区连为一体，从而达到改造的统一性。

华智•道滘科创园是由深圳市华智产业园运营有限公司联合道滘镇政府打造的项目，投资金额为4000万元，园区的产业定位以科技、文创、电商为主题，致力于建设成为东莞水乡最有文化科技范的科创园，力争成为道滘镇继华科城创新岛产业孵化园后成功运作的第二个孵化器。

深圳市华智产业园运营有限公司投资开发部副总经理潘寿南告诉记者，园区在招商过程中，对于企业的挑选方面下了功夫，对于科技企业优先进驻，另外，在硬件措施上做了准备，包括公共孵化设施，例如公共多媒体会议室，路演厅，还有贵宾接待室，这些都已经规划建设好了，提供入园企业免费使用，可以避免一些重复的建设，不需要额外占地方。

编辑 刘彦