城市更新博览会为什么如此火爆？原因竟然是……

24日，深圳首届城市更新博览会举办的第二天，现场观众人气旺，有些热门论坛，一位难求。在1号馆有一个城市更新互动空间，每天都有一场城市更新主题讲座，由政府主管部门领导、专家学者、地产界人士主讲，向市民和参观者普及城市更新知识，成为最受参观者喜爱的项目。

观众挤在外面听讲座只为了解城市更新政策

在23日开幕首日，由市城市更新局举办的“城市更新计划主题讲座”现场火爆，原本设置的场地根本容不下前来听讲座的人，很多观众只能站在外面隔着挡板听讲座。考虑到观众的需求，在24日举办的“城市更新规划主题讲座”上，组委会临时调整场地，换至更大的演讲厅，即使这样，现场仍然是人气爆棚。

城市更新博览会为什么会如此火爆，市民吴先生道出了大多数人的想法：城市更新与市民的关系越来越密切，有些更新项目就在自己住的地方，关乎自己的切身利益。另外，全市都在推动城市更新，看着自己身边一个个的城市更新项目在启动，不了解政策怎么行！

据了解，在连续三天三期的城市更新主题讲座中，市城市更新局有关专家和其他演讲者将分别从城市更新计划、规划和用地解度，全面解读深圳城市更新的具体做法和政策内容。23日，很多外地的参观者在听了讲座后，对深圳城市更新的做法表示赞赏。贵州铜仁市国土部门的一位人士表示，通过参观博览会，了解到深圳在面临土地资源瓶颈障碍时，采取了怎样的办法和对策，以及取得了怎样的成效。通过听城市更新讲座，则对深圳城市更新的具体做法有了更详细的了解，深圳城市更新的经验和做法领先全国，对很多城市都有借鉴作用。　“我这次来，就是专程来学习深圳城市更新的经验和做法。”该人士表示。

博览会内容丰富多彩  各界人士纷纷点赞

在本届城市更新博览会上，来自天津、合肥、苏州、无锡等城市国土部门的负责人，也前来参观学习和交流，他们对深圳举办这样的博览会给予高度评价。

天津市土地交易中心一位负责人表示，深圳和天津相比，土地面积较小，在快速城市化过程中，更早地面对土地资源紧缺难题。深圳通过创新，在土地资源节约集约利用方面大胆探索，取得明显成效，其经验和做法走在全国前列，尤其是城市更新的一些政策法规、具体做法对其他城市有借鉴意义。深圳通过举办城市更新博览会，为深圳和其他城市沟通搭建了很好的平台，在如何开展土地资源节约集约利用方面进行充分交流。希望深圳每年都举办这样的博览会，把深圳城市更新的经验进行推广。

本届城市博览会也得到很多市民和企业界人士的称赞。

市民李先生表示，原来关注房博会，最大的看点是开发商卖房子，现在的房博会，看点是城市更新。我一直认为，城市更新就是“拆”，通过参观城市更新博览会后，才了解到城市更新并不是那么简单，有拆有改，方式多样，它是关乎深圳未来发展的一件大事，与老百姓的生活息息相关。

合屋创始人罗凤鸣也表示，作为企业代表，此次前来参加城市更新博览会，对城市更新有了更加透彻的理解，城市更新博览会为政府和企业搭建了一个沟通的平台，能让企业更清楚城市更新的政策和方向，在政府引导下，通过市场化的方式，更好地参与到城市更新中来。

促进产业转型升级提供未来发展动力

今年以来，随着城市更新全面提速，城市更新项目遍地开花，目前，在经济增长放缓压力下，城市更新已经成为拉动经济增长、带动固定资产投资、加快产业升级、实现公共配套落地、改善民生福祉的有效方式。

据市城市更新局有关负责人介绍，从2009年深圳市创新性提出城市更新概念，出台系列政策文件，开始全面系统推进城市更新，至今已有7年的时间，在此期间，一直遵循“政府引导、市场运作”原则，成为深圳城市更新最具特点的内容。深圳的城市更新采取由政府制定规则，充当“裁判员”，主要发挥引导和服务作用；市场主体与原权利人协商合作，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进了我市基层民主自治机制的完善。

随着城市更新的政策体系不断完善，城市更新规模日益扩大。在深圳全面建设现代化、国际化创新型城市的新时期，城市更新的作用和意义更加重大。

在本届城市更新博览会上，深圳向外界充分展示城市更新在改善民生、促进产业转型升级等方面发挥了怎样的作用。

在市城市更新局的主展位上，有一个展板清晰地记录了城市更新在完善城市功能方面的成效。据统计，已批的城市更新规划中落实了中小学90所、幼儿196所、医院3家、社康中心156家、公交首末站107及其他一大批公益设施，切实促进了全市的公共设施均等化。广为熟知大冲村的城市更新项目就是改善民生的典型项目，大冲村改造后，整体打造出国际化、现代化、特色化的标志性景观，还提供1000套保障性住房，为高新区高素质人才提供住房，有效解决人才引进中的住房难题。

在带动的固定资产投资方面，根据本届城市更新博览会公布的数字，2011-2015年城市更新完成投资额分别是142亿、250.5亿、365.7亿、400亿元、550亿元，占全市固定资产投资额比例分别为6.6%、11%、14.6%、15%、16.7%。

在促进产业转型升级方面，截至2015年底，全市已有61个拆除重建的产业升级项目获得规划审批，更新改造后将提供1285万平方米的产业用房以及与之相配套的产业配套，为产业发展提供空间保障。比如，金威啤酒厂采取的是拆除重建和综合整治相结合的改造模式，改造后建设成为珠宝博物馆和具浓郁工业文化气息的啤酒文化体验街，实现产业转型升级与工业遗产保护“双赢”目标。

编辑 波塞冬