某房地产公司在东莞市投资三旧改造升级项目，因资金链断裂而项目拖延，欠债高达2.5亿元，还牵扯到100多名工人的工资、经济补偿金以及土地使用权转让款等问题。面对这个因资金链断裂成“烂摊子”的东莞市首宗三旧改造项目欠款案，怎么办？

据了解，该房地产公司花费数千万元对原东莞市寮步某陶瓷公司的土地进行三旧改造升级，后由于资金链断裂，无法进行后续开发，导致债主蜂拥而至，纷纷将房地产公司起诉至东莞市第一人民法院，涉案标的本息合计近2.5亿元。法院虽然查封了被执行人某房地产公司拥有一块土地使用权，但实际上，该土地的原使用权人陶瓷公司仍在该土地上生产经营，并且，陶瓷公司以100多名工人的工资、经济补偿金，数千万元的土地使用权转让款等问题未能解决为由拒绝搬出。

如果强制搬迁，可以结案，但有可能会激发社会不稳定因素。为了维稳，法院执行人员积极组织召开陶瓷公司全体员工会议，了解员工的诉求，寻求法律解决途径；并向陶瓷公司的负责人以及被执行人某房地产公司阐明相关法律法规，告知其拒绝履行及阻碍执行的法律后果。在推进搬迁工作的同时，寮步法庭进一步做好释法明理工作，借着东莞市房地产市场火爆的行情，组织债权人、债务人及第三方(一家经济实力雄厚的房地产公司)谈判。

经过多轮磋商，该系列案件终以2.1亿元达成执行和解，保障了债权人与债务人的利益最大化，促进社会的和谐稳定，实现多赢局面。

目前，执行和解款项已全部汇入法院执行代管款账户。后续，法院将推进执行和解协议的履行。

编辑 姿霖