徐某10年前受聘到福田居民谢某蔡某夫妇家做保姆，由于干活麻利，深得两位老年雇主信任。后来，徐某伙同张某等人伪造公证书，将雇主蔡某的房产转移到徐某名下后，并进行了几次转移登记后卖掉。2017年12月，法院以诈骗罪判处徐某有期徒刑4年，近日，深圳市福田区人民检察院对潜逃的同案犯罪嫌疑人张某提起公诉。

老人家中坐 房产被人卖

谢某蔡某夫妇在福田原有两套房产，连在一起，在蔡某名下。谢某蔡某夫妇没有子女，后来认了一个干女儿，约好由干女儿为他们赡养送终。所以，其中的一套221号房，谢某蔡某夫妇做了公证，要遗赠给干女儿。

2009年3月，蔡某病逝，在殡仪馆火化后，丈夫谢某将其死亡证明、火化证明等拿回了家。不久，保姆徐某不辞而别。

后来，谢某发现蔡某的死亡证明、火化证明等都不见了。

2011年1月，在附近的地产中介那，有套房子已在张贴售卖。见价格实惠，有位客户非常感兴趣，就到中介到约了卖家谈。客户本来想看房，但卖家说房子租出去了，而且和租户闹了点矛盾，暂时不方便看房，于是中介带着这个客户看了同小区同户型的房子。验过了卖家提供的相关材料，谈妥了非常实惠的价格：230万，并签了合同，办理了房产转移登记。

可是，到交房环节终于出问题了。这位客户专门到221号房看了看，颤巍巍的老人谢某非常惊讶：我什么时候卖房了？他赶紧到房屋登记部门查询,才发现221号房产于2009年即过户到徐某名下，后来又转了几次手。

保姆伪造公证  过户雇主房产

2014年，徐某从内地某县被抓获。这套房产，如何过户到了徐某的名下？

原来，徐某到谢某蔡某家做保姆不久，即伪造了一份某地某公证处的公证书，称蔡某将该221号房产遗赠给徐某。蔡某2009年3月病逝后，徐某在不辞而别之前，偷偷拿出蔡某的身份资料、火化证明等，申请房产转移并成功获得了产权。一个只有初中文化的23岁保姆，怎么会如此敢想敢做、并顺利完成了伪造公证书、申请房产转移登记等一系列动作？

很快，有着本科学历、具有法律背景的同案嫌犯汪某落网，2014年底，福田区检察院依法对徐某、汪某提起公诉；而另一名嫌犯张某，她也是汪某的前妻，则被网上追逃，直到2017年12月29日被抓获。

近日，福田区检察院已对张某依法提起公诉。

检方经审查认定，张某与徐某在伪造公证书等环节合谋，将房产转移到徐某名下后，张某又找了几个熟人，在并无实际出资的情况下，以买卖的名义将房产进行了几次转移登记。

事情的转折点发生在2010年底，当时张某因涉嫌佛山的一宗合同诈骗案，正在佛山等候接受司法的审判。这一下子，不排除是因为缺钱，是真的将那套房子卖出去了，而委托中介卖房、与那位客户谈价、自称业主家属的那个人，正是张某的前夫汪某。

经福田检察院提起公诉，经过一审、上诉、发回重审，2017年12月，法院以诈骗罪判处徐某有期徒刑4年，以掩饰、隐瞒犯罪所得罪判处汪某有期徒刑4年。而逃了几年、近日才被提起公诉的张某，目前正在等候接受法院的判决。

【检察官说法】

近年来，保姆等家政人员通过与老人建立亲密关系骗取信任，进而实施犯罪的案件也偶有发生。建议聘用保姆等家政人员等，首先能核实一下身份，并尽量通过正规渠道聘用，也有助于相关权益的保护。

一些老年人相对而言辨识能力较弱，又缺乏相应的关爱，容易导致其权益被侵害而没有意识到或者不能及时维护。这是一个相对比较忽略的角落，希望关爱和法治的阳光能多照耀进来。

编辑 刘桂瑶