11月21日，由深创投不动产基金管理（深圳）有限公司（以下简称“深创投不动产公司”）作为总协调人、财务顾问及资产服务机构的深创投中金-苏宁云创资产支持专项计划（以下简称“深创投中金苏宁云创REITs”）成功设立。深创投中金苏宁云创REITs(房地产投资信托基金)发行规模为49.2亿元，是2018年发行规模最大的REITs产品。该产品预计于12月在深圳证券交易所挂牌。

深创投中金苏宁云创REITs成功发行后，深创投不动产公司作为财务顾问（部分产品兼任基金管理人、资产服务机构），已成功设立了本年度规模最大的前三单REITs产品，总发行规模115亿元，市场占有率达57%。在市场整体调整、资管新规发布的大环境下，公司展现了扎实的不动产金融业务能力，推出的几单REITs产品取得了本年度最大储架获批规模（200亿元）、单产品最大发行规模（49.2亿元）、最高市场占有率（57%）、最低发行利率（4.38%）的好成绩。

此次REITs产品的标的资产为苏宁集团旗下11处优质门店物业，总建筑面积约18万平方米，位于北京、武汉、成都、重庆等7个城市的核心商圈，区位优越，交通便捷，具有极高的投资价值。该批资产曾作为2014年资产证券化新规发布后的首支交易所REITs产品的标的资产。

深创投不动产公司于2017年11月针对上述物业完成了市场上首单REITs产品私有化运作，搭建了以对接REITs为退出渠道的Pre-REITs基金模式，完整构架并实现了包括投资平台及退出渠道在内的全基金链运作体系。通过投资与退出的相辅相成，深创投不动产公司将进一步在不动产投资领域深耕细作，持续为投资人创造价值。

编辑 曹亮