再过一个多月，封路三年多的华强北路将重新开街，改成北至红荔路、南至深南路的步行街，而地铁7号线也即将通车试运行。

本周围绕华强北“重掀盖头”，福田人忙着两件事。一是华强北建筑立面一体化视觉规划改造方案优化汇总，华强北将脱去粘满尘土的工装，换上时尚新鲜的“晚礼服”；二是华强北作为中国电子第一街的新徽标决出十强，征集市民再票选十取一。种种迹象表明，华强北将带着地铁客流和品牌时尚重新进入深圳人的视线。

今年10月底，封路三年多的华强北路将重新开街，改成北至红荔路、南至深南路的步行街，地铁7号线也即将通车试运行。在地铁施工三年里，华强北在三年的安商稳商政策下，“一站式”天然创客生态圈已形成。未来，这里还将诞生一条国际化电子商业特色步行街，沿线释放超过几十万平方米的地下商业空间。华强北商圈即将迎来立体化大发展时代。

催生超大体量的国际化商圈

7号线开通后，华强北的地上、地下建筑空间将由460万平方米大幅增至600万平方米，四条地铁线呈“丰”字环绕，华强北商圈将迎来新的大发展时代。

仅地下空间的增量就达200万平方米，这里既有公共配套的空间，也有大量的商业空间。据相关人士介绍，华强北地铁空间的商业业态正在布局，约有一半面积会发展消费电子的展销，将电子商场从地面延伸到地下。另一半将引进餐饮、百货、珠宝、休闲等产业项目，形成体验式为主的商业业态。目前深南路地下商业带、中航九方等地下商业均表现良好发展态势。

地下商业面积会不会对地面造成冲击和挤兑？华强北商会专家表示，地下商业与地铁人流相配套，这是客流和商流的增量，不会对地面空间造成冲击。当然会带来调整的外力，例如目前华强电子商场将居高的层次调整为创客空间，扩大研发和孵化的产业规模。这正顺应了华强北产业转型升级的大趋势。

福田区城市更新办提供的材料显示，华强北目前已成为全国最大的电子专业市场，也是深圳最重要的商圈之一。2006年起，针对上步华强北片区，福田区组织开展多项规划研究工作，为片区产业升级和城市更新构筑了夯实的规划基础。2010年起，结合地铁7号线建设契机，福田区提出华强北路立体街道概念，以确保利用华强北路三年地铁建设期的有利契机，将华强北路打造成为高品质的国际高端商业街区新标杆。

具体到华强上步片区，福田正在对华强北商圈的功能、空间和产业进行改造升级，打造国际电子展示平台，让华强北真正迈入国际化高品质国际电子商业名街的发展轨道。随着地铁7号线运营的日益临近，可以预见，一个超大体量的“国际电子第一街”正在冉冉升起。

“重掀盖头”扫除商家疑云

地铁施工三年让华强北商家进入漫长的等待时代，而一旦掀开盖头，众商家尽释疑云，纷纷布局大地铁大转型的商机。据华强北商会介绍，随着地铁竣工，近期本地商家纷纷洽谈扩容，外地商家包括东南亚等海外商家前来考察商圈环境，捷足先登，抢一席之地。

金航标公司总裁宋仕强表示，华强北扩容对该公司是一次大机遇。华强北产业空间含金量高，它包含着高端产业研发生态和产业服务生态，这是任何其他地方都不能比拟的。立足华强北，公司在北斗这一块已经做到行业第一，金航标公司已经完成从贸易商到代理商到原厂的三级跳，完成北斗生态链的布局，卡住了北斗行业产业链关键节点。近期公司在华强北扩大空间规模和业务规模，朝国际化高端化发展。

宋仕强表示，华强北扩容后，要从以往的“小散乱差”向“高新软优”方面发展。这里的“软”是指华强北不仅要卖产品，还要卖品牌、卖标准、卖方案、卖服务，提升产品和服务的附加值。企业也要从昔日柜台式向品牌化标准化流程化团队化方面发展。

杨兴电子公司总经理蔡钦洪是华强北的创二代。他的父辈创立品牌，2003年来到华强北、2009年开始原厂代理和自主品牌、2016年成为国内首家可编程晶振厂商。在90后企业领导者蔡钦洪的眼中，华强北扩容、转型、升级是三位一体的，空间扩容是基础，将带来原创技术和商业模式的新飞越。

华强北是元器件的根，也是亚洲和世界电子产业的一个高地。蔡钦洪表示，“华强北整个也是在向着一个正规化、原装正品化的方向发展和整合。”杨兴将借助地铁扩容提升，扩大产业布局和人才团队，占领行业制高点。杨兴的优势在于只做晶振，这是它的基础及立足点，同时杨兴坚持只做原装，原装分出来还有自己的品牌和代理，所以坚持做自己的品牌和一级代理的原装晶振的服务商。

“一站式”天然创客生态圈已形成

创客是华强北转型升级的另一道风景。赛格集团、华强集团大手笔支持创客产业链的发展，形成了目前赛格创客中心、华强创客中心两大创客“天堂”。在赛格大厦11、12、13楼，赛格创客中心的办公面积达5000平方米，这个中心打通了创客服务全产业链，形成了“一站式”的天然创客生态圈。云集多国创客高手的海格斯创客大本营最近移师到华强广场，以便就近取得配件服务。该公司运营总监表示，华强北的创客服务链在全球范围是少有的。

华强创客中心第一期就投入5000平方米作为创客的办公地点，可以同时容纳30个团队，第二期预计投入2.5万平方米，创建华强北国际创客服务平台。华强北的转变也象征着深圳电子产业从单纯“制造”步入“创造”的阶段，智能扫地机、擦窗机、代步车、无人机……，这些神器云集华强北。

通过华强北的独特优势，硬件创新团队在这里可以迅速找到需要的所有元器件，并以此为中心找到硬件创新的所有要素，同时还可以获得包括智能硬件供销平台、创投基金、金融服务、电商推广、小批量生产、多平台服务等全方位支持。

平台引进了包括天使汇、腾讯等多个主体、多种形态的创客孵化器及创客服务机构。围绕创客产业链，很多产品随之成长起来，如眼下火爆的VR、机器人、3D打印机等产品，都会紧跟电子产品发展的潮流，落地在实体店。

第二个“三年计划”开始实施

从面向珠三角，到面向全球；从制造业营销中心，转向创新中心；从仓储式中心转向品牌服务展示中心。华强北将要完成又一次蝶变，“十三五”华强北将成为科技创新高地、电子专业服务高地、智能产品研发高地、国际电子展示高地。

从2012年福田区委区政府就制订了“三年计划”，目前已开始实施第二个（2016年~2018年）“三年计划”。

计划提及，福田区以华强北、中心区两大市级商业中心商圈为核心，重点围绕优势产业和商业品牌等，扎实推进商业宣传、积极培育新型消费热点、大力实施消费促进行动、强化内引外促、优化消费环境五大部分16项重点工作，树立福田商业高端品牌形象，扩大商业品牌影响力和辐射力。而针对华强北商圈的“金字招牌”及即将开放的地下商业空间，福田区经促局目前正在抓紧制定产业规划。

近年来，华强北街道在安商稳商方面下了不少工夫，宣传、片区升级改造、环境综合整治、社会治理等政策措施同步推进，确保商圈延续人气兴旺、商业繁荣的良好势头。华强北的电子市场均是深圳市电子商会的会员，该商会多次召开会议，积极听取华强北商家的心声。与此同时，该商会还承办了包括旺购季、华强北创客荟等大型活动，组织商圈商家统一进行品牌展示，提高华强北商圈人气。

来源 深圳报业集团旗下媒体

编辑 Lisa