10月19日，记者从前海获悉，深圳市前海人才乐居有限公司（以下简称“前海乐居”）以底价5.42亿竞得前海合作区首宗自持人才住房用地（宗地号T201-0109）。该用地位于前海合作区桂湾片区核心区域，用地面积14694.63㎡，规划总建筑面积102000㎡，其中商务公寓建筑面积90000㎡，地上商业建筑面积6000㎡，地下商业建筑面积6000㎡。值得关注的是，本次出让地块将建设全年期自持租赁商务公寓，作为前海合作区人才住房。商务公寓户型以中小户型为主，建筑面积主要在90㎡以下，建成后商务公寓租金价格将按照同区域市场商品住房租金价格的60%进行定价。

据介绍，本次竞买，是前海乐居落实市委市政府住房体制改革政策，有效补充深圳市住房保障和人才居住体系，满足深圳实施人才强市战略需要的重要实践；是对前海管理局加大住有所居工作力度，完善城市新中心的空间布局，实现前海“职住平衡”重要部署的积极响应；也是前海乐居支持香港同胞在前海发展，集聚前海产业高端人才，打造前海人才国际化社区的有力举措。首宗人才住房用地的获取，宣示前海乐居坚定扛起了前海人才住房事业的大旗，也吹响了前海人才住房建设全面提速提效的号角。

据了解，本地块建设的人才住房项目要求采取装配式建筑建造，参照国家和相关省、市标准，至少达到国家标准《装配式建筑评价标准》A级的要求，预制率不得低于50%，装配率不得低于70%。同时，该人才住房项目将作为前海BIM技术应用的重点项目，制定正向设计方案，按照三全原则（全员、全专业、全过程）做到全流程应用、全领域协同、全部门参加使用BIM技术。前海乐居希望依托上述综合手段，力争通过高起点规划、高标准设计、高质量建设和高水平运营，将该项目打造成前海人才住房的示范社区以及典范产品，为全市乃至全国的国际化人才住房管理率先探路、打造标杆。项目建成后预计将提供约1200套人才住房，将有力缓解前海人才居住压力，进一步完善前海营商环境，拓宽港人港企发展空间，推动前海人才特区建设，吸引更多国际化、高端人才在前海安家、乐居、圆梦。

接下来，前海乐居将始终坚持“产城融合、职住平衡”的高点站位，全面贯彻落实市委市政府、前海管理局关于人才住房建设的各项部署，加快前海乐居人才住房项目开发建设，为优化提升前海人才发展环境和营商环境，深入实施人才优先发展战略，打造粤港澳大湾区“最浓缩最精华核心引擎”作出新贡献。

编辑 郑蔚珩