体验式消费融入城市商业综合体！福田城市更新激活面向未来的中心城区

摘要

接下来，福田将继续强力推进城市商业综合体开发建设以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态谱写福田发展的新篇章

城市商业综合体以建筑群为基础，将商业、办公、酒店、展览、餐饮、休闲、娱乐等城市生活空间的三种以上功能进行有机组合而成的集合体，是一种高度集约化的城市功能组织形式，可以塑造城市新形象，解决交通拥堵及土地资源紧张等问题。同时，作为塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级的重要载体，可以充分激发、满足新消费需求，为推动高质量发展持续注入新动能。

在“双循环”新发展格局下

福田城市更新立足扩大内需战略基点

坚持以市场需求为导向

打造出一批更加绿色化、人性化、多元化、集约化的商业综合体

持续培育激发新经济新优势

深业上城

链接自然，打造高密度城区小镇样本

深业上城是集商业、产业研发、公寓、酒店于一体的城市综合体，位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合，打造自在、自如、自得的多功能空间。

项目向内围合出一个安静的空间，以细致的步行街道联结3-4层的高密度的办公LOFT，排列出一个高低错落，空间变化丰富的小镇，其中纳入LOFT剧场、展示交易中心等公共活动空间，从外围的“大”和“实”逐渐过渡到内部“小”而“虚”，让商业、办公与住宅人流在同一街区活动，创造了一种居住、办公、商业与文化空间融合的聚落式街道生活新模式。

卓悦中心

交通赋能，打造开放式活力街区

卓悦中心位于福田CBD核心区，是福田中心区规模最大的商业综合体项目，毗邻福田高铁站，4条地铁线于此交汇，并以开放式入口与相邻的深南大道、彩田路、福华路、金田路相连通，是汇聚道路交通、地铁、高铁等为一体的城市综合交通枢纽代表性商业体。

项目不同于传统的垂直型商业形态，以“4个mall+1条中央大街+2个独栋”建筑格局营造开放式街区，有效实现区域人流的快速导入和流通，为市民、消费者提供巨大的徜徉、漫步空间，同时用富含现代化艺术表现手法创造出符合未来消费趋势的体验式商业，打造国际化商业时尚新中心。

中洲湾

弹性设计，全方位激活公共空间活力

中洲湾位于福田区沙头街道福荣路上沙片区，定位于轻时尚与艺术，旨在洞悉年轻人物质与精神双重需求，打造不止于物理空间，更是优质精神消费空间的商业新场域。

项目基于深圳“创新、年轻、多元化、包容”等城市属性，将“科技、艺术、自然”等元素分布融入于商业街区、下沉式广场、室内主题空间各处，并在商业裙楼的主入口处预留出了不定期艺术、商业等表演展览的活动策划空间，使艺术、文化、商业、创意、商务等各业态与功能和谐共存，全方面激活城市公共空间，为市民提供更多活动交流的场所。