物业纠纷怎么从源头上化解?福田在探索小区物业和业委会管理运作机制改革方面又出新招。记者从26日下午在福田街道云顶翠峰小区召开的“党建+物管改革”工作推进会上获悉,福田将党支部建在住宅小区,服务下沉到底,通过打造创新的住宅小区管理体系,建设安全有序温馨和谐的小区。
建议3名党员以上的小区成立党支部
日前,福田区住建局联合福田区委改革办、区委组织部向辖区各街道下发了《关于进一步加强住宅小区党组织建设的通知》),要求加强住宅小区党组织建设,形成基层党组织为领导核心,小区业委会、物业企业、各类社会组织和业主共建共治共享的小区治理模式,充分发挥小区党支部在基层党建工作中的战斗堡垒和核心引领作用。
根据要求,各街道要全面摸排小区党支部党员底数,小区在册的正式党员3名以上的,建议成立党支部。在街道和社区的指导与监督下,小区党支部要参加并指导业委会筹备(换届)工作,可对业委会候选人、业委会议事规则、业委会管理章程、物业企业选聘等具体事项提出意见和建议。尚未成立业委会的小区,街道、社区可先行组建小区党支部,在党支部的指导下做好业委会筹备工作。对业主投诉多、意见大的业委会或物业企业,小区党支部要按照街道和社区的指导,指导业主经法定程序改选业委会或更换物业企业。
打造创新住宅小区管理体系
“近年来,深圳物业管理纠纷问题日益凸显,呈现出诉求主体多元化、形式多样化、内容复杂化以及矛盾易激化等特点。我们希望通过着力构建‘党建先行、机制保障、四方联动’的住宅小区管理创新体系,确保基层社会的平安和谐稳定,提升市民群众的参与感和幸福感。”福田区住建局负责人表示。
活动现场,福田街道云顶翠峰党支部书记曾献亮带领社区党员宣誓,重温入党誓词。这个成立不久的小区党支部,已经积极为保障业主利益积极奔走,参与到业委会的筹备等工作中。据介绍,福田街道已成立住宅小区党支部45个。
据悉,今年初,福田还出台了《关于深化业主委员会和物业管理机制改革的指导意见》,以党建为引领重点打出“5个试点+9项机制”系列改革组合拳,加强住宅小区党组织建设是其中重要一环。其中包括试点在住宅小区建立党组织、试点开展物业服务企业党建工作、试点社区两委成员在业主委员会“交叉任职”、建立业主委员会抽签定标选聘物业服务企业制度、建立物业纠纷快速调解机制等。
编辑 曹亮