沉淀“老味道”，焕发新活力！细数“十三五”期间福田城市更新的那些事儿

“十三五”期间，福田区城市更新和土地整备局加强城市空间规划引领，构建“全区统筹工作指引（宏观目标调控）—重点片区统筹规划（中观统筹协调）—更新单元专项规划（微观开发控制）”城市更新三级规划管控体系，先行先试、大胆探索城市更新统筹化实施的创新路径及思路。

规划层面，河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”及梅林、八卦岭、车公庙-天安、华强-上步、金地-沙头等重点片区城市更新统筹规划已全部编制完成，对用地功能、开发规模、交通组织、市政设施、公共配套、公共空间、产业方向等进行全面统筹，形成重点片区“整体统筹规划、分期分步实施”的城市更新新路径。

实施层面，在统筹规划指导下，逐步优化福田区空间资源的配置，引导分散的更新单元形成合力，促进、调整和优化产业结构、改善人居环境和提高人民生活质量，保障福田区五年规划目标实现和未来可持续发展。

投资总量稳步提升

“十三五”期间，持续推进98个城市更新项目，形成“完工一批、开工一批、前期一批、储备一批”滚动接续的城市更新项目结构，城市更新固定资产投资从2016年的102亿元增长至2020年207亿元，实现翻番，“十三五”期间年均增速20%，城市更新助力城区经济稳步增长。

聚焦“三大新引擎”战略发展

以城市更新、土地整备、综合整治等措施为抓手，高效保障河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈高品质空间供给，优化存量资源配置，带动重点片区转型升级，打造更多高质量发展的“发动机”，将有限的空间资源增量集中到重点片区。

民生设施保障有力

“十三五”期间，通过城市更新配建保障性住房规模超9800余套；独立占地公共配套设施配建18个（含中小学、幼儿园），加快补齐学位短板。2020年，签订临时用地合同60余宗，面积约20万平方米，涵盖教育设施、市政工程等临时用地需求，有效保障教育用地和空间供应。

产业空间积极拓展

“十三五”期间，通过城市更新配建约20万平方米创新型产业用房。在车公庙片区试点连片改造升级，保障产城整合发展；协调推动八卦岭片区法定图则修编，助力片区产业转型；推动河套、梅林纳入市重点区域进行高质量开发建设，探索创新创意空间精准供给。

城区品质逐步提升

通过城市更新减少违法建筑存量规模超80万平方米，营造高质量发展高品质生活环境；以拆除重建和综合整治并举，推动岗厦村、下沙村、新洲村、石厦村、下梅林村等10余个城中村有机更新、微改造，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。

沉淀“老味道”，焕发“新活力”。让我们一起期待福田迸发出更大的生机和活力！

（来源：幸福福田）

编辑 刘春雨