自深圳市第二眼科医院、恒心路北段土地整备房屋签约工作启动以来，横岗街道坚持党建引领“大兵团”作战，穷尽办法、攻坚克难，历时4个多月，提前2个月完成了医疗用地、恒心路北段谈判签约任务，12户权利人100%完成签约，签约面积共140649.03平方米。

据悉，眼科医院、恒心路北段土地整备项目意义重大，不仅有助于横岗街道建成一流眼健康医疗卫生高地，也有助于横岗打通南北交通主干道，拉近水官高速、机荷高速以及平湖的“时间距离”，是横岗街道未来五年工作规划发展蓝图重要一环。

迎难而上

采用“一线工作法”打硬仗

排榜医疗用地、恒心路北段建筑物土地权属复杂，历史遗留问题多，涉及建筑物转手买卖、租地协议未到期等诸多棘手问题。同时建筑物数量较多、面积较大，业主期望值高，拆迁难度大。最为关键的是补偿方案中部分补偿标准偏低，如厂房过渡费低于市场行情，临时建筑补偿标准低于建造成本等。

横岗街道党工委书记李相宏（右一）带队现场调研。

为此，市、区领导高度重视、靠前指挥，多次率队到征拆现场调研解决问题，为横岗街道征拆提供新思路。在区城市更新和土地整备局等相关职能部门的大力支持下，横岗街道勇于担当，披荆斩棘，以最佳的阵型、最强的力量、最硬的措施，迅速行动，成立了攻坚行动执行指挥部，街道党工委书记李相宏任指挥长，党工委副书记、办事处主任胡国光等处级以上干部任任副指挥长，定期召开指挥部会议，“一周一简报”“两周一议题”，研究解决存在的问题和困难，部署下一步工作。并以“大兵团”作战方式成立15个谈判攻坚组，将90栋建筑物谈判任务分解落实到街道15个处级干部、80个攻坚组成员（科级干部、土地整备中心、社区、股份公司、居民小组）身上，全力开展谈判攻坚等工作。此外，设置了政策法规及疑难个案处理组、查违组、廉政督查组等，为拆迁谈判做好政策解释、违法建筑处理及工作考核督查等。

攻坚组包点领导专题研究重点户、疑难户攻坚路径。

党建引领

扛起“主动作为”的责任担当

临时党支部成立。

横岗街道践行“党建+项目”的工作理念，深化以党建引领重点项目的攻坚路径，成立深圳市第二眼科医院-恒心路土地整备工作临时党支部，制定《关于加快推进深圳市第二眼科医院、恒心路土地整备项目建设的工作方案》，将深圳市第二眼科医院、恒心路北段征拆任务逐项分解，倒排工期、挂图作战，形成“一张工作责任表”，每日发布工作动态，每周通报进展情况，实现可量化、可比较、可考核的责任手册，全力推进工作进度，激励党员干部敢担当、勇作为。

在4个多月的攻坚工作中，党员干部经常自愿放弃休假，加班加点。比如，面对最后一户权利人，街道主要领导、攻坚组包点领导、分管领导精准研判，制定了不同的攻坚方案，多方协调，一个月内连续18次谈判协调，多次谈判时间不少于8小时，甚至坚持到深夜十一二点，才最终促成签约。

签约现场。

广大党员不仅是被拆迁户最可依赖的朋友，也是一线攻坚人员的主心骨，街道攻坚一线临时党支部成员作为街道和业主沟通的桥梁纽带，在现场商讨会战、联系业主交心谈心等方面发挥了无可替代的作用。党员干部们夜以继日的付出，业主们看在眼里，记在心里，业主欧某主动做通家人的思想工作，带头签下第一份补偿协议。

精准施策

对症下药专解“疑难杂症”

谈判过程中，各攻坚组全面摸查物业租赁、土地权属、房屋产权情况等；梳理出最为关键的补偿标准偏低等问题；通过多次区街联动召开专题研究联席会、协调会，一再协调项目更新企业向其市、区公司逐级申请调整补偿方案。2020年10月12日，经连续15小时的开会研究、反复沟通协调，最终成功助推更新企业调整物业置换类型、比例及厂房过渡费标准，为顺利签约打下良好基础。社区、股份公司、居民小组工作人员发挥丰富的人脉和地缘优势，与业主建立良好的沟通机制，助力攻坚组进场入户，确保顺利签约。如，面对业主大面积临时建筑要求置换物业、租地协议未到期，且拒绝与村集体谈判分成的情况下，街道、社区和股份公司上下联动，邀请退休多年的原横岗镇政府老干部、老党员出马做通业主思想工作，多方努力扫清了谈判障碍。

到区城市更新和土地整备局协调更新企业调整补偿方案。

值得一提的是，各攻坚组坚持用暖暖的行动捂热业主的心，化解征拆“操心事、烦心事、揪心事”。业主连某是一位70岁的老人家，但他性格刚硬，对自己所建的房产抱有深深的情结，加之身体状况不佳，心脏做过多次搭桥手术，攻坚组成员用“耐心、恒心、真心”与其交心，多次前往业主家进行慰问，陪业主话家常，忆过往，最终打开了业主的心结，促成签约。对于评估结果存在较大分歧的，攻坚组成员坚持对比多家评估机构，最大限度为业主争取合理权益。同时利用好政策工具箱，借助安监、查违等多方力量，以查促谈，以拆促谈，有效破解谈判瓶颈。

多次走访慰问业主。

接下来，横岗街道将持续以只争朝夕、奋发有为的奋斗姿态，全面发挥“大兵团作战”的工作优势，迎难而上，披荆斩棘，全力按时按质完成好土地整备各项工作，为龙岗打造“创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园”，横岗建设“科技智造城、创意生活谷”奋力迈进。

（来源：龙岗融媒）

编辑 姚静霞  审核 麦苗茵