西乡街道调整地块

新安街道调整地块

市规土委宝安管理局日前发布公告，就《深圳市宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（宝安中心区滨海文化公园）》进行公示，该公示主要内容涉及总体规划调整事宜，主要有三点：

一、为宝安中心区滨海片区调入一块建设用地块，总面积19568平方米，在土地利用总体规划中为其他土地，全部位于有条件建设区，不涉及占用耕地和基本农田。 

二、调出地块位于宝安区西乡街道南昌社区的大铲湾后方堆场，沿江高速公路东侧，地块面积19568平方米，原来在土地利用总体规划中为城乡建设用地，全部位于允许建设区。、

三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在宝安片区范围内实现等面积置换调整，不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现。 

滨海文化公园规划效果图

小编来翻译一下以上文字的意思：

由于建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的限制，宝安中心区（新安街道）有19568平方米的土地不能随意拿来当作“建设用地”，即没有这个指标。

那么怎么办呢？

从西乡街道拿！将西乡街道一块“建设用地”19568平方米的指标给宝安中心区用。

那么问题来了，是什么大项目要动到如此干戈？ 

答案是：宝安中心区滨海文化公园

该公告亦有提及：宝安中心区滨海文化公园位于深圳市宝安中心区滨海片区南部，沿前海湾北侧岸线，项目面积20641平方米。

该项目又称欢乐海岸升级版或4.0版。

2012年4月制定的宝安中心区的法定图就指出，该片区要充分利用滨水岸线资源，海澜路临海一侧塑造滨海休闲商业文化带，同前海临海商业休闲带进行衔接，提供多样化的都市活动场所，共同创造具有世界级水准的滨海中心城区。

去年以来，“滨海宝安”战略明确后，滨海文化公园动作越来越快了。

据悉，项目实施方华侨城集团近期已就滨海华侨城项目的设计深化进行探讨，就滨海公园的人流动线、文化商业的业态布局，以及演艺中心、湿地博物馆、摩天轮等关键性旅游设施设备的选型定位，开展深化设计，确保健康运营。华侨城公司团队已考察了项目用地的地形地貌，并已邀请专业单位选择点位开始地形勘探。目前，勘探方案已获批复。

编辑 刘彦