邓女士和丈夫租住在龙华观澜，但是6日凌晨的一场意外，不仅让邓女士和丈夫阴阳2隔，更是让整栋楼的邻居有家不能回。

邓女士：“我都不知道怎么办好，人没了，家里有老人，只能是坚强一点。”

6日上午，记者在龙华见到了邓女士，提起凌晨发生的事，邓女士伤心不已，她表示她和丈夫租住在龙华，丈夫上完夜班回到家以后已经快12点了，邓女士就让丈夫赶紧去洗澡，可丈夫去了浴室之后就再也没出来。

邓女士：“昨天不是回南天吗，回南天的过程中，我就说裤子可能没干，我给他吹一吹，吹风机有声音，他倒下的时候，我是听不见的，我是过了不知道多久，也许有20分钟吧，我也不清楚多久，感觉他怎么那么就没出来我才去看。一看，人已经倒在那里了，然后眼睛睁开了。”

看着丈夫倒在浴室，邓女士泣不成声，随后立即拨打110和120。

邓女士：“医生来了，一来就说已经死了，没得救了，但是我有求医生说要抢救。医生也抢救半小时也没效，后来等待法医。然后法医打开被子一看，就说是电死的，叫我们不要进卫生间，可能会漏电。”

邓女士表示，随后社区工作人员就将这栋楼租户全都清空，大楼大门也都贴上封条。

邓女士：“那些懂电的人说，因为这栋楼没接地线，才会漏电，才会电死人，然后一检查，4楼以上都带电的，4楼以下没有电，就说那些墙壁还是什么地方带电，马上要封锁那栋楼了。”

记者看到，这栋楼的大门和电箱上都被贴上封条，一楼店铺也关门停业。观澜街道该社区的工作人员表示，为排除安全隐患，目前已将这栋楼全部清空。

龙华区观澜街道库坑社区副站长余立强：“总共人员疏散了48人，我们在一个旅馆有安排专门的房间给他们住宿，包括遇难者家属这方面也有妥善的安排。”

经过初步了解得知，邓女士的丈夫在6日凌晨0点30分左右倒卧在浴室，民警到达现场以后，发现他颈动脉已无脉搏，120到场抢救宣布无效后死亡。法医初步查明，这位先生触电身亡。

余立强：“待相关部门调查清楚这个原因之后，我们会组织租户回到房子里面。”

（来源：深广电第一现场）

出租房里租客出事，房东要负责吗？

房东≠躺着数钱！

房东作为出租房的所有人和出租人，负有提供符合安全保障条件的租赁物的义务，如果本案中死者所承租的房间不符合强制性规定，致使该房屋内发生漏电的，毋庸置疑，房东要承担相应的法律责任！！！

提醒：为避免发生类似不幸事故，房屋出租方要对所出租的房屋尽管理之责，尤其对于电线和 拉、插座乱装等现象及时警醒纠正，排除不安全隐患；承租人在使用电器时也不要马虎，更不能私自嫁接电线，切记注意用电安全！命是自己的，外出务工安全第一！

房屋租赁作为常见的市场行为，双方的权利义务主要由双方的合同进行规制，除此之外，双方还应当特别注意以下几个问题：

一、出租人应特别注意的问题：

1、出租人在出租房屋时要确保所出租的房屋符合安全居住的标准，不存在安全隐患。如安装的燃气、热水器等必须符合规范；电线线路等无安全隐患。同时，根据《合同法》的规定，出租人还对出租房屋的设备设施负有维修的义务，应保证出租房屋设备设施正常，符合安全使用标准。

如果因为出租房屋的安全隐患导致承租人的人身、财产损失的，出租人将因此承担相应赔偿责任。

2、出租人应书面告知承租人不得实施危害消防安全的行为，如生产、经营、储存易燃、易爆危险物品；占用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程和普通地下室内使用液化石油气；超负荷用电，安装不合规格的保险丝、保险片；擅自拆改、安装燃气设施和用具等。

3、根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同订立后三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

二、承租人应当特别注意的问题：

1、确认出租人为房屋的所有权人或其他有权处分人。

实践中，经常遇到对房屋并不具备完整的处分权的人对外出租房屋，导致发生纠纷的情形，因此，承租人在租赁房屋时应首先确认出租人对所出租房屋具有完整的处分权，如是房屋所有权人、经所有权人同意转租的承租人等。同时还要确认房屋有无抵押等权利受限的情形。

2、根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，以下几类房屋，不得对外出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。在此情形下，如果承租人因自己的违约行为致使利益受损，不得要求出租人承担责任。

所以，为了避免这一问题发生，房东应注意哪些问题呢？

1、确保房屋安全：出租房屋时，首先要保证房屋符合安全居住标准，不存在安全隐患。做好明示、告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等应提前告知承租人。

2、回访承租者：租赁期间，出租方应经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有异常现象，如发现安全隐患（如家电问题等）要及时排除，切不可掉以轻心。

触电发生后的注意事项

1、火速切断电源。①立即拉下部闸门或关闭电源开关，拔掉插头，使触电者很快脱离电源。 ②急救者利用竹杆、扁担、木棍、塑料制品、橡胶制品、皮制品挑开接触病人的电源，使病人迅速脱离电源。

（网络配图）

2.如患者仍在漏电的机器上时，赶快用干燥的绝缘棉衣、棉被将病人推拉开。

3.未切断电源之前，抢救者切忌用自己的手直接去拉触电者，这样自己也会立即触电而伤，再有人拉这位触电者也会同样触电，因人体是导体，极易传电。

4.确认心跳停止时，在用人工呼吸和胸外心脏挤压后，才可使用强心剂。

5.触电灼烧伤应合理包扎。

6.急救者最好穿胶鞋，跳在木板上保护自身。

大家一定要注意安全用电！

编辑 陈湛杭