利用家长对“名校学位”的热衷，张某某等人通过搜寻未锁定学位的房产资源，在业主不知情的情况下，自行伪造证件寻找“委托人”进行“学位假租赁”，诈骗一家长8.5万元学位租赁占用费，近日，福田区人民检察院以被告人张某某、黄某、唐某某涉嫌诈骗罪，被告人肖某某涉嫌伪造国家机关证件罪、伪造身份证件罪，对四人依法提起公诉，四人分别获判一年一个月至六个月不等刑罚。

今年4月，家住原关外的陈女士和丈夫想在下学期开学之前争取让女儿到深圳某知名小学就读。由于周边学区房价格太高，夫妻俩于是谋划租赁“学位房”算积分，并找到认识已久的地产中介阿东帮忙寻找此类未锁定学位的房源。期间，阿东的同事黄某也向阿东推荐过房源，但都因价格过高、或业主突然将房产抵押等情况无法达成交易。直到半个月后，有一名陌生女子打电话联系阿东，称自己是某房产业主的亲戚，业主让她帮助租赁房子，该房产可以锁定9年学位，但需要收取8.5万元的学位租赁占用费。

苦寻无果的陈女士夫妻听到消息喜出望外，立即与阿东约定第二天就到房屋租赁所当面办理租赁事项。签约当天，业主和亲戚都因有事没有来现场，另委托了一名叫“黎雷”的男子过来办手续。谨慎地核查了黎雷提供的房产证、业主身份证复印件、学位未锁定证明、委托书以及委托人身份证复印件等证件后，陈女士夫妇随即和黎雷到柜台办理了房屋租赁手续，并按照黎雷的硬性要求支付了8.5万元现金。后双方各向阿东支付了5000元佣金。事后，陈女士夫妇不放心，于是按照租赁合同上的地址敲开了房门，才发现上当受骗，于是报警。

警方经过调查、鉴定，发现涉案房产证、业主身份证等证件虽然信息真实，但全系伪造。经过大数据技术侦查，该案幕后操纵者张姐——即被告人张某某很快落网，这场围绕“学位租赁”精心布置的骗局终于揭开了面纱。

原来，张某某先是从黄某处得知了涉案房产属非锁定学位房，后又从黄某处得知他的同行阿东正在寻找学位租赁房源，于是立刻与阿东联系，冒充自己是业主的亲戚，谎称有符合条件的房源。在与阿东商定好价格和交易时间后，立刻找到了专作假证的被告人肖某某，以200元的价格伪造了涉案房产的房产证、业主身份证、名为“黎雷”的委托人身份证。在正式办理租赁登记前，张某某为避免与被害人正面接触，以防日后被追究，她找到在快餐店做服务员的唐某某，将上述假证件交给唐某某，让唐出面冒充委托人“黎雷”到租赁所与被害人办理了房屋租赁登记。

事成后，张某某当面向唐某某支付了2900元“跑腿费”，向黄某支付了28000元“信息费”。案发后，四名被告人将涉案赃款已全部被退回。

办案检察官提醒市民，办理房屋租赁时请务必谨慎小心，确保“证”“人”合一。在交易的过程中，请注意全程证据的收集与保留，以备万一防不胜防、陷入诈骗骗局后，及时报警固定证据，最大程度减轻受骗损失。

编辑 许舜钿