万科，在新围仔村践行城中村改造新模式

元旦小长假哪里去？不妨去看场展览！在坂田街道新围仔村，有一个关于城中村改造的展览，在那里，可以看到城中村经过综合整治后，重新焕发勃勃生机后的模样。

2017年12月31日，由万科旗下全资子公司——深圳市万村发展有限公司主办的“新围仔城中村改造展览”正式揭幕。作为2017深港双城双年展的一个外围展，万科在新围仔村向外界展示其对城中村的态度，以及针对城中村改造所采取的“综合整治+内容运营”的新模式。

新围仔村，地处深圳坂田街道汇集着众多来自华为、富士康等知名企业园区的奋斗者，也是深圳城中村人口当中构成较为纯粹的一个村落，被誉为深圳“IT第一村”。

然而就是这样一个传奇的村落，也难免陷入传统的城中村尴尬，文化配套匮乏，公共设施落后。据统计，目前新围仔村共计建筑约230栋，住户约6093个，是一个以宅基地为划分单元的城中村。不仅如此，在早期规划中，由于未预留人车分流的路径，也未科学规划休闲场所，社区常年人车混杂，缺乏公共邻里的交流空间，也缺乏安全监控体系，并存在线路老化等公共安全和消防隐患。

如何把这个有着传奇色彩的村落进行改造？如何再次激发出它的创新活力？万村执行合伙人张海涛表示，万村并不主张对城中村推倒重来，而是在尊重城中村文脉历史的基础上，通过包容城中村多元文化之间存在的差异，促进多元文化之间的互动，考量城市生活的意义和价值，将城中村变成一个充满人文关怀的社区，并推进城市的发展。于是，万村在认真调研的基础上，针对新围仔村的特点，创新性提出了城中村改造的新思路、新模式。

记者在新围仔村现场看到，经过综合整治后的新围仔村焕然一新，街道干净整治，出租屋换上了新装，屋内装修风格各异，经过改造后的公共区域变成适合租住人交流的社交空间。在社交空间里，有休闲区，也有读书区，社区文化氛围浓厚。一位租住在这里的华为员工表示，这样的设计和环境，赋予了城中村新的内容，它能让自己感觉到，在城中村也可以生活的有尊严、有品位。

张海涛介绍，新围仔村改造模式的核心内容是“综合整治+内容运营”。具体说来，就是在不拆除现有建筑的前提下，主要以现状建筑立面美化、景观环境改造和基础设施提升为主，包括新增社区服务设施和休闲广场，并对现有乔木以保留态度进行修整。同时，万村本着城市和村落共生的建设精神，积极介入新围仔村的整体提升改造事业。通过专业化改造，市场化运作，提升居住品质，降低居住成本，保留村落的固有文化，留下城市的奋斗者，重新激发出城中村的潜在活力。

见习编辑 黄小菊