为贯彻《关于加快推进重点区域开发建设的实施意见》（深府函〔2014〕84 号）（以下简称《实施意见》）要求，重点深化落实《深圳市重点区域开发建设导则》（以下简称市《导则》），深圳市规划和自然资源局牵头组织编制了《深圳市重点区域规划建设设计指引导则》（深规划资源〔2020〕683号），并于2020年12月印发。

本指引导则在市《导则》的基础上，针对当前重点区域开发建设存在问题，衔接《深圳市城市规划标准与准则（2019）》要求，从功能空间、综合社区圈、公共场所、基础设施四个角度，明确价值理念，构建重点区域高质量规划建设设计指引，包括紧凑混合弹性的功能空间、全民全龄友好的综合社区圈、活力舒适宜人的公共场所、韧性低碳智慧的基础设施，从而推动高质量的规划建设标准在重点区域先行先试，形成具有可复制性和可实施性的成熟经验。

（一）紧凑混合弹性的功能空间

功能空间基于强化立体混合、缝合开发的价值理念，通过对职住关系、用地用途混合、空间立体复合、功能弹性转换四个方面的优化，促进城市空间集约化、混合化、立体化，推动重点区域功能空间实现多尺度、多方式的产城融合。

（二）全龄全民友好的综合社区圈

综合社区圈秉承以人为本、友好包容的理念，鼓励重点区域率先对标国内外品质社区，对15分钟社交圈、工作圈的配置要求、设施类型，共建共享的建设模式进行指引，推动重点区域公共设施向多层次高品质升级。

（三）活力舒适宜人的公共场所

公共场所明确人文彰显、活力趣味为核心价值，基于深圳市内公共空间品质提升的新要求，通过引导公共场所活化改造、因地制宜建设口袋公园、打造多功能屋顶花园、建设活力街道空间，来提高公共空间的舒适性和吸引力，激发城市活力。

（四）韧性低碳智慧的基础设施

基础设施强调智慧、安全韧性、绿色低碳等理念，鼓励重点区域率先落实基础设施提质增效要求，从海绵城区、能源系统、无废城区、智慧城区四个方面着手，保障城市安全，提高抗风险能力，建设面向生态与创新的基础设施。

编辑 李荆荆