《梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置方案》（下简称“方案”）出台首日，第十二、十九联合小组，与该项目中单个厂区占地面积最大的新宝利厂签订清租补偿框架协议，这也是土地整备项目首单清租补偿协议，为完成区委区政府在该片区的全区首拆任务打下坚实的基础。

未雨绸缪

将工作流程末端的清租腾空前置

据了解，十二组未雨绸缪，将工作流程末端的房屋清租腾空工作做到前头，与权属申报、资料收集、测绘评估等工作同步实施，在《方案》出台前即清租6000余平米。与十九组联手后，分工明确、彰显合力，于《方案》公布当天，签订新宝利厂区清租协议与争议地块回购协议，清租近25000平米。

▲土地整备项目首单清租补偿协议振奋人心。

据介绍，十二、十九联合小组工作得到福城街道党工委书记冯瑞高度重视，冯瑞书记对联合小组工作开展情况及企业清租的困难作出专门部署，周密安排，在密集调研和充分讨论的基础上明确该地块搬迁工作思路，细化落实搬迁方案，为小组工作开展提供强有力的支持。

▲工作人员深入厂房了解情况，将前期工作做实做细。

前期为弄清楚争议地块权属问题，十二、十九联合小组负责人及工作人员多次赴丹坑股份公司、观澜经济发展公司等地进行走访、谈话及调取材料，深入分析梳理该地块权属的来龙去脉。通过搭建平台，与龙华区国资局领导、观澜经济发展公司、龙华投资管理有限公司等多方研讨，确定了解决方案。后期为加快清租进度，十二、十九联合小组余宝鑫、赵成刚组长利用周末时间加班加点，会同区城市更新与土地整备局副局长熊斌、福城街道党工委委员袁军，主动对接，约谈厂区老板全面宣讲政策，多方共同发力协调解决搬迁难题，督促企业按时间节点提前搬迁。

更值得一提的是，经多日艰难协商谈判，12月14日中午13时30分，该组范围内部分争议地上建筑物业主李某某姐妹向土地所在股份公司提出正式声明，同意与丹坑股份合作公司签订补偿协议，并放弃后续申报权益！这意味着十二、十九联合小组在原提前清租6000余平方米物业基础上，再提前清租1248.24平方米物业。

提前入手

多方协调解决企业合理诉求

记者了解到，新宝利厂的搬迁有几个难点：首先该厂是土地整备项目内单一厂占地面积、建筑面积最大的厂，超过3万平米；其次厂房搬迁难度最大。新宝利对厂区的要求很高，对厂房的高度、长度、宽度都有精确要求，整个厂区不能有立柱，只能是钢架结构的厂区才能容纳；此外，新宝利厂有近300个工人，工龄都比较长，光员工安置费用就需上千万元；还有工厂现在的设备都是固化和非标准化设备，设备搬迁后无法二次使用；工厂年底订单较多，且客户中有十几家企业是上市公司，工厂停产后可谓牵一发而动全身。

▲工作人员多次到企业宣讲政策、有的放矢解决搬迁难题。

路虽远，行则将至。事虽难，做则必成！除了签订清租补偿框架协议外，新宝利厂还承诺明年1月20日前停止所有的生产经营活动，并清空工厂主要的设备。取得成功的秘诀在哪里？

“十二组进驻项目现场后，主要的工作目标就是把新宝利的搬迁清空作为头等大事。我们前期多管齐下、多方协调，以全面解决企业的搬迁难点和诉求为出发点。一是将企业的实际情况和诉求向街道、指挥部和区层面汇报，对原来的拆赔方案进行了部分调整，在政策允许的范围内尽可能向被搬迁企业倾斜，方案得到了各方认可，基本解决了厂方安置员工的后顾之忧；二是通过相关部门协调，找到了一些空置的厂区给新宝利厂临时堆放设备和原材料；三是针对厂区争议地块的权属纠纷问题，联合小组介入后理顺了上述权属和纠纷，最终成功解决了这个问题，保证工厂能顺利搬迁。

“12月15日，我们组工作人员已前往企业逐一宣讲补偿安置政策。”十二、十九联合小组负责人表示，未来几天，该联合小组将再放大招，为完成区委区政府在该片区的全区首拆任务奠定坚实的基础。

编辑：陈章伟