11月23日，深圳地铁集团以66.53亿元底价成功竞得龙胜车辆段综合开发地块，这是继今年6月份竞得长圳车辆段综合开发地块后，深圳地铁集团再一次通过招拍挂方式获取轨道综合开发地块。“轨道+物业”TOD模式再度获得市场认可，标志着深圳地铁集团通过公开市场获取开发土地模式进一步迈向成熟阶段。

龙胜车辆段综合开发地块紧邻4号线龙胜站，位于龙华中心区，占地面积约11公顷，建筑面积约31万平方米，规划用途主要为居住用地。本次拿地，不仅意味着深圳地铁在轨道物业开发领域再展实力，在深圳核心土地打造大体量综合体项目，为全国轨道城市的物业开发打样，也让深圳地铁集团的物业开发实力成为行业人士探究的命题。近年来，深圳地铁集团已经形成了轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”的产业链，构建了以国家铁路、城际铁路、城市轨道交通“三铁合一”的发展模式，在未来长远的发展中，吸取适宜深铁“轨道+物业”开发模式的优势资源，逐步强化深铁自身在轨道物业开发领域的专业实力，以形成在市场中独具特色且严谨专业的开发形象。

作为深圳地铁集团旗下的房地产开发企业，历经多年沉淀，深铁置业已成长为以物业开发、枢纽两大板块为核心的国内TOD物业开发领先者，并在深圳打造了诸多代表作。

见习编辑 王子烨