创去年2月以来新高！上周300万以下低总价房源成交占比大幅上涨

记者11月4日从乐有家研究中心获悉，监测数据显示，上周深圳300万以下二手住宅成交占比高达35%，相较前一周上涨9个百分点，达到2024年2月以来周度最高值。随着购房门槛，房贷利率的下调，刚需上车成本降低，租金抵月供，促使更多刚需选择上车。

此外，近期低总价公寓成交也较为火爆，如光明某面积为43-47平方米的项目，总价72万，租金回报相较存款利息更有优势，吸引部分投资客整层购入。

据深圳市房地产中介协会统计，截至2025年10月，深圳二手房录得量已连续8个月稳固在5000套“荣枯线”以上，市场运行的稳定性与韧性持续凸显。年底作为楼市传统销售旺季，叠加当前扎实的市场基础，预计成交将在平稳区间内稳中向好。

该协会有关专家认为，从区域层面看，龙岗、福田、南山、罗湖、宝安等核心片区始终是成交主力，凭借坚实的配套支撑与强劲的抗跌属性，成为兼具居住实用性与资产安全性的优选区域，适合有购房需求的群体重点关注、实地看房。

（受访单位供图）

编辑 刘彦 审读 吴剑林 二审 李璐 三审 吴向阳