坐拥稀缺资源，颐德湾尚助力引领南沙人居升级新风潮

10月16日，广东交通集团发布消息称，位于南沙大桥与虎门大桥之间的狮子洋通道筹建在即，粤港澳大湾区跨海跨江通道群又将有新成员入列，未来将携手港珠澳大桥、南沙大桥、虎门大桥、黄埔大桥、深中通道、黄茅海跨海通道等，构建世界级交通枢纽，共同助力粤港澳大湾区互联互通。

狮子洋通道项目是打造广州国家综合交通枢纽的战略性通道，建成后将成为大湾区地标建筑，为大湾区加速发展增添澎湃动力。更多的跨江通道不仅可以满足不断增长的人流、物流需求，也让大湾区内外的交通网络更加优化、高效。

建设大通道，推动湾区一体化

互联互通的基础设施建设是区域一体化中打破行政壁垒、提高政策协同效能的“先手棋”。世界级的湾区核心资源向湾区聚集有一定的规律和特征，其根本动力是产业集聚和科技创新，高效的交通体系是湾区一体化的重要支撑，跨区域的协调机制对于湾区的协作具有关键作用。

目前，珠江两岸共规划建设的12条公路铁路跨江通道中，有7条和南沙直接关联。

站在粤港澳大湾区的视野下观察南沙，地理几何中心的区位优势使其在区域合作中有了更多可能。广深同为粤港澳大湾区建设的中心城市和核心引擎，同样承担着辐射带动周边区域发展的重要使命。深圳前海、广州南沙、珠海横琴等重大平台开发建设，将能充分发挥其在进一步深化改革、扩大开放、促进合作中的试验示范作用，拓展港澳发展空间。

硬联通加速，地处大湾区地理几何中心的南沙正加速兑现政策红利。南沙既是粤港澳大湾区发展规划纲要明确的粤港澳全面合作示范区，也是广深两大城市深化合作的枢纽。

站在南沙港区远望，深圳宝安国际机场仿佛近在眼前。一架架飞机凌空而起，与海面上的货船海天呼应。5年的飞速发展，前海与南沙不断刷新着人们的想象，释放出的改革创新红利更让两地成为来了就不想走的地方。

自贸区挂牌成立5年来，无论是深圳前海，还是广州南沙，都凭着敢闯敢试、埋头苦干的精神，以前所未有的力度推进改革创新开放，实现了高速度高质量的发展，书写着新时代的奇迹故事。

双城联动，比翼双飞。这两年去南沙买房的深圳年轻人不少，随着交通基础设施等硬件的联通，广深的联动发展将进一步加强。去年9月，广州、深圳两市签署《深化战略合作框架协议》明确要求，加强广州南沙粤港澳全面合作示范区与深圳前海深港现代服务业合作区的合作，共同打造粤港澳合作发展核心平台。站在新的历史起点上，前海和南沙都有着共同的期许：改革开放的“排头兵”将不忘初心，奋勇前行。

搭建大平台，打造大湾区产业金融新枢纽

10月9日，广州期货交易所筹备组由中国证监会在广州正式宣布成立，标志着广州期货交易所的创建工作进入实质阶段。这是广州第一个全国性金融交易平台。据相关文件透露，期交所由广州市金管局和南沙区政府牵头负责。

设立广州期货交易所是中国期货市场改革发展的重大举措，对推动实体经济高质量发展、粤港澳大湾区战略规划和国家“一带一路”建设具有重大的战略意义和现实作用。金融产业也是南沙着力发展的开放型经济体系中的重要一环。

除此之外，上海证券交易所资本市场服务粤港澳大湾区基地正式落地南沙，该基地建将致力于建设成为立足广州南沙，辐射粤港澳大湾区的综合性服务平台、在地化服务载体和对外展示窗口，将更好地推动大湾区企业上市、发行固定收益产品，呼应粤港澳大湾区高新技术企业和战略新兴产业企业的上市发展需求，支持企业做优做强，增加经济发展新动能，推动大湾区产业转型升级。

南沙区还构建起了与高水平对外开放门户枢纽相适应的现代产业体系。目前已累计落户金融和类金融企业6553家。与大湾区科技创新中心联动发展的创新型产业体系初步形成。规划建设综合性国家科学中心主要承载区，中科院明珠科学园首批5个项目已动工。

现代产业体系的日渐成型，更高水平的对外开放将为南沙融入全球产业链注入更多动能。

明珠湾区的璀璨“明珠”——颐德湾尚

明珠湾起步区位于南沙区核心区域，明珠湾起步区将着力打造粤港澳全面合作示范区的核心区，建设具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区，集聚了高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能，打造成为世界级的宜居宜业的“南海魅力湾区”。

同样位于明珠湾区，不同于十多个项目扎堆的灵山岛尖区域，颐德湾尚是目前片区少有的覆盖“高端住宅、甲级写字楼、商业”三种高端业态的综合体项目。

作为超千亿资产，已缔造多个城市标杆项目的珠江实业集团与深耕南沙基建和重大项目的南沙开发建设集团两大国企强强联合打造之作，颐德湾尚选址南沙明珠湾CBD枢纽位置，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区黄金连接点。

项目紧邻南沙体育馆、南沙区少年宫、网球中心等南沙高端文体地标，坐享城市高端文体配套，可谓南沙版“深圳湾悦府”。项目旁即为广州地铁15号线体育馆站（规划中），可接驳广州地铁4号线、18号线（在建）、22号线（在建）等快速联通广州各区。项目坐享优质生态资源，东临南滨水角公园，北望大山乸森林公园，南瞰一线海景，视野比肩深圳湾高端住宅区。

南沙体育馆实拍图

南沙青少年宫实拍图

颐德湾尚是颐德天地综合体中的高端海景大宅，颐德天地以南沙城市客厅为目标和定位，显然有成为未来南沙名片的实力。除了公共配套资源，颐德天地规划的高端写字楼、街区式高端商业等综合业态，也将成为项目的配套资源，满足业主的生活所需。且项目教育资源丰富，除自身配建有幼儿园外，据广州外国语学校附属学校2020年招生方案，颐德湾尚属于其就近入学的范围。

可以看到，志在成为南沙名片的颐德湾尚在住宅配置方面可谓是在区域内已遥遥领先。在区域内，无论是开间面宽还是交楼标准等硬件配置都位居前列。项目在售建筑面积约142-265平方米海景大宅，主推约190-265平方米大平层，两梯两户纯板式设计，户户可看南向一线海景。

阳台实景图

190-265平方米户型，每户尊享独立电梯厅；开间约7.9-8.55米L型或约4.9米一字型阔景阳台享环幕海景，开间约4.9米-5.6米的南向客厅，使采光和景观皆达最大化；部分户型为星级全套房设计，营造私密和舒适的私人空间；全屋高标交装，多联式家用中央空调、除霾新风系统、智能家居控制系统等畅享便捷舒适生活；精心打造中西双厨房，布局合理、配置齐全；主卧和主卧卫生间首次引入地暖配置，反映了超前的健康理念和对生活细节的极致考究。