多措并举确保“零新增”！福田“重拳出击”不手软！

“我的房子，爱怎么搞就怎么搞，你管得着吗？”“你违法改建却逾期未拆，现对此处违建进行强拆处理，拆除费用由你承担。”为何规划土地监察局的蜀黍们面对“违建”行为，如此“冷酷”？11月5日，福田区规划土地监察局推出系列动画视频《违建不可为，害人终害己》，该系列视频立足目前常见违建状态，讲述3位主人公的违建故事，通过案例解析、风险预警、处罚警示等方法，加深辖区居民对于违建危害的认知，呼吁市民：“莫因一时心动，换取一生悔过！”

据悉，截止到10月底，福田区共受理涉及规划土地违法类案源数460宗，经核查立案处理38宗，立案率达100%；共治理违法建设建筑面积66.77万平方米，完成市委市政府下达的违法建设治理任务（任务为64.02万平方米），比原计划提前4个半月。

拆除前

拆除后

在这些数字背后，福田针对违建问题究竟有哪些治理方案？违建问题都只能靠“拆”吗？

违建预防，严格管控确保“零新增”

违章建筑并非一夜形成，从开工到结束需要一定工期，如果监督给力，及时提醒则可以及时遏制违建行为。对此，福田区高度重视违建预防，人工方面有督导巡防、“双约谈”工作，科技赋能福田出“神器”。

一方面，区、街规划土地监察机构提前介入，主动对项目开发商、建设方主要负责人或其授权人开展“双约谈”，告知违建风险，督促项目开发商、建设方遵纪守法，不存侥幸心理，做好风险预防。同时，主动会同市规划和自然资源局福田管理局、区城市更新和土地整备局等部门，参与新建楼盘规划验收工作。

另一方面，对辖区内新建项目和装修项目开展日常巡查，每个项目配备一名督导责任人和一名巡查防控责任人。其中，对参与规划验收的项目从看现场的当日起做到每日巡查，实行定期报告、专项报告制度，及时发现违建苗头。

值得关注的是，福田区还首创“天眼”查违，实施天眼智能监控，利用无人机搭载高清相机的方式对全区现有建筑物情况进行定期监控和数据采集，并与之前数据比对，实现精准发现、精准查违。

多措并举，大力推进违建治理攻坚战

拆除违规建筑是项智力活，面对违建，福田区选择部门联动、重点整治、建筑确权，同时排查安全隐患，加大惩戒机制。

福田区坚持高位推动，两次主持召开查违工作部署会，研判全年违法建设治理形势。同时注意统筹协调，福田区规划土地监察局与城市更新、住房建设等部门建立联动机制，协同推进。同时，紧紧围绕市、区重点工作，稳步推进香蜜湖片区综合整治攻坚战，2020年重点拆除了红星美凯龙、世纪中心、联合华鹏汽车市场等处违建。拆除过程中实现了“零暴力抗法、零极端事件、零安全事故、零政府赔偿、零行政复议”。

在积极推进库内历史遗留建筑确权工作进程中，库内历史遗留建筑基本做到应报尽报、应办尽办、能确尽确。

为了充分吸取各地事故教训，街道还制定年度专项安全纳管工作方案，对历史违建的消防、房屋结构、地质灾害等安全隐患进行排查，开展查违领域“三基”工作及四项安全整治行动，遏制重特大事故发生。同时，探索用法律手段加大对违建当事人的事后惩戒机制，震慑违法建设行为，遏制违法建筑滋生蔓延。

提升法治化水平，强化舆论引导

福田区规划土地监察局面向基层查违执法人员开展规划土地监察执法业务培训以加强执法水平，同时，完善执法保障，认真做好行政复议与诉讼的答辩和应诉工作。

此外，福田区规划土地监察局注重强化舆论引导，在违建高发社区、临建集中区域、项目销售现场等区域开设宣传点及违建监督小讲堂活动，通过通俗易懂的方式向群众普及违建风险。

“莫因一时心动，换取一生悔过。”福田区规划土地监察局向你喊话：“不要违建！”

编辑 刘思凡