罗湖为近千栋“高龄”房屋上保险 深圳首单既有房屋安全保险落地

深圳“高龄”房屋首度批量化投保房屋安全险。记者了解到，为提升高龄房屋安全管理水平，促进社会治理降本增效，罗湖区近期结合“费改保”改革，引导保险公司主动介入被保险标的风险管理，试点推出房屋“保险+科技+安全巡查”创新风险减量管理方案，涉及东湖、黄贝两个街道共计990余栋房屋。

通过前期排查摸底，黄贝街道此次为辖区内757栋高龄房屋上保险，这些房子分布在黄贝岭、碧波、怡景等多个社区，房龄大部分在30年以上，均存在不同程度的安全风险。据悉，这批高龄房屋的保险年费用为30万元，保障内容除了房屋安全巡查服务，还包括房屋整体倒塌的财产损失、人员伤亡补偿以及高空坠物造成的人员伤亡及财产损失等。

黄贝街道应急办有关负责人表示，传统治理模式较为依赖基层日常巡查，因专业力量不足，不仅隐患发现容易滞后，且一旦发生事故极易引发纠纷，政府兜底压力较大。“费改保” 模式通过保险托底补偿事故，更以引入保险公司专业力量实现 “风险减量”，变事后补偿为事前预防和事中干预。具体来看，保险公司及引入的第三方服务公司，为日常巡查与重点房屋定期检查提供专业保障；尤其在台风暴雨等极端天气、汛期等重点时段，“专业力量 + 社区协同” 的双轨模式可实现信息互通、优势互补，将显著提升专业度与隐患发现及时性。

中国人民财产保险深圳市分公司机构部相关负责人表示，在创新机制下，保险公司将承担三项核心职能：一是组建专业巡查队伍，引入房屋安全隐患智能检测工具，定期对被保险房屋开展全覆盖安全检查；二是建立保险兜底赔偿机制，对房屋倒塌损失、第三方财产损失及人身伤亡提供风险保障；三是搭建信息化管理平台-房屋管家，对房屋实施线上化分级分类管理，定期出具风险评估报告，为政府决策提供数据支撑。

当大量城市房屋迎来“中老龄潮”，如何为老旧建筑筑牢安全防线？近年来，关于探索建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制的话题受到全社会关注。去年10月，罗湖区推出“金融10条”“保险18条”，系统推进保险功能嵌入经济社会发展各领域，特别是“费改保”模式融入社会治理风险多发领域。罗湖区此次创新“费改保”场景，落地全市首单批量化既有房屋安全保险，或将为未来房屋保险制度建立作出有益试探。

编辑 杨渝嘉 审读 刘彦 二审 桂桐 三审 赵明