腾退2000余平方米物业深圳龙岗法院助力区重大产业项目建设

摘要

深圳商报·读创客户端首席记者张玮玮通讯员邓晶晶文/图

6月17日，深圳市龙岗区人民法院按既定方案，采取强制执行措施，将位于龙城街道爱联嶂背社区范围内的五处共2000余平方米物业顺利清场移交申请执行人。

案涉物业涉及嶂背社区土地整备利益统筹项目，该项目是列入《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》的龙岗区重大产业项目，项目实施范围为116.36公顷，土地整备进度直接关系到辖区的基础产业升级和经济规划发展。2023年，承租人朱某、黄某等5案被执行人拒不返还涉案物业并拒绝支付物业返还之日止的占有使用费，经生效判决确定，被执行人需在规定期限返还涉案物业、支付占有使用费。因朱某、黄某等人未履行生效判决确定的义务，申请执行人向龙岗法院申请强制执行。

鉴于本案情况复杂，涉及物业面积大，部分物业有高空区、维修车间等危险区域，腾退难度大。龙岗法院意识到执行工作若有不慎就可能引发安全事故，于是以“柔性疏导”与“法律震慑”双管齐下。一方面秉承善意文明理念，法官多次约谈被执行人，释法析理消解对抗情绪、争取积极配合。给予被执行人充分宽限期，并多次组织调解；另一方面，因被执行人拒不提供调解方案、拒绝参与调解且在宽限期未主动配合腾退，龙岗法院决定对被执行人黄某采取拘留措施，拘留期满，黄某仍拒绝主动腾退。

为维护申请执行人合法权益，龙岗法院决定采取强制执行措施。在前期充分制定强制执行预案后，6月17日，龙岗法院执行法官、法警等工作人员在街道和公安部门的大力支持和配合下，共计115人出动开展清场腾退专项工作。腾退过程中，工作人员将被执行人黄某的家人妥善安置。腾退过程从9:30至16:30，耗时7个小时，工作人员有序稳妥地完成了全部清场工作，顺利将2000余平方米物业交付申请执行人。