从 "可期" 到 "可及"，光明美好生活跃迁密码|光明新城势⑦

5月1日，位于光明区的深圳科学技术馆开馆，这艘“大飞船”起航即成为顶流，五一期间接待游客近15万人次，每日门票开售即告罄。开馆首日更创下开门1小时内突破2000人次入场盛况，稳居粤港澳大湾区文旅打卡地榜首。

“大飞船”超高流量背后，是光明这座城区的价值正在被发现和重估。站在光明科学公园科学顶环视这片热土，都市繁华与田园绿意撞个满怀，这里既有掩映在科学山林的国之重器，又有迈步山水的都市田园牧歌，还有动能强劲的千亿级、百亿级产业集群。

光明这座“田园里的科学城”，大城气势已成，兑现理想生活正当时。越来越多人持续看好光明、投资光明、选择光明。

光明暴涨的城市热度直接反映在房地产市场上，数据显示，1月1日-5月28日，光明区新建商品住宅、二手商品住宅合计成交2918套，同比增长127%。继3月“小阳春”行情后，光明区房地产市场持续巩固回暖态势。

普遍共识：科技创新成为推高区域价值新引擎

近年来，光明区城市热度持续上升，源于社会大众对于科技创新重要性的普遍认同。科创时代，科技创新越来越成为创造财富价值的源泉。

2024年，中国在全球的创新力排名上升至第11位，成为10年来创新力上升最快的经济体之一。世界知识产权组织发布的报告显示，中国拥有26个全球百强科技创新集群，连续两年位居世界各国之首。在全球十大科技创新集群榜单上，中国深圳—香港—广州城市群排名第二。在赛迪顾问城市经济研究中心发布的《科技城百强榜(2024)》中，光明科学城从 2022 年第24位上升到 2024 年排名第7位。

科学技术越发达，顶尖人才密度越高，科技和人才汇聚的区域，城区价值自然会更高，形成难以撼动的价值高地。

近年来，光明区在光明科学城规划加持下乘势而起，城区战略定位不断跃升，以大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设为重要基础，以产业科技创新中心的核心承载区建设为重要使命，以高水平人才高地的核心承载区建设为重要支撑，科技、产业、人才融合发展，光明正加快建设竞争力影响力卓著的世界一流科学城。

光明科学城内，创新实验室、科研院所、高校高度聚集，源源不断的创新活力，成为支撑光明科学城城区价值不断攀升的新引擎。

从创新维度看：光明科学城在建运营的重大科技创新载体达22个，全社会研发投入102.7亿元，科研机构研发投入增长26.1%。合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组三大科学设施建成启用，自由电子激光等项目加快建设。众多科研机构入驻或启动建设，为科技创新注入强大动力。

从人才维度看：截至2024年年底，光明区内158名学者入选全球前2%顶尖科学家榜单，17人入选全球“高被引科学家”名单，院士团队数量达57个，高层次人才总数超过2800人，人才总量近19万。人才汇聚态势强劲，营造了吸引全球顶尖人才的浓厚科研创新氛围。

从经济维度看：光明区2024年地区生产总值实现1721亿元，增长8.6％。全区已有百亿级企业9家、上市公司35家，专精特新企业突破1000家，规上工业企业、国高企业均超过2000家。连续4年入选“全国工业百强区”。

弯道超车：配套“几大件”齐全   越来越多人“用脚投票”光明

今年3月，深圳常住人口新增19.94万，高居全国首位。其中，光明科学城5年内人口几乎翻倍，增幅85.4%位居深圳第一，成为人气王。

人口增长从来不是单一指标，而是一座城市综合发展的“晴雨表”。梳理光明近10年的人口变化数据，便可从另一个维度发现，这座蒸蒸日上的未来之城正在快速崛起。2013年，当时的光明新区人口只有49.64万人，到2018年行政区成立之时，光明区人口62.5万人，截至去年公布的2023年底光明区常住人口已达115.9万人。5年内人口几乎翻倍，增幅85.4%，位居深圳第一。

同时，相关研究表明，光明区还是深圳最年轻的城区，15-59岁人口占比83.48%，全市第一。人口结构决定区域未来。高比例的年轻人口意味着更高的创新能力、更强的消费能力和更旺盛的住房需求。

选一地旅游，或许存在偶然，择一城终老，则必然是精心衡量的结果。越来越多人“用脚投票”光明，是因为他们在光明身上看到了希望和未来。

经过数年持续建设，目前光明在教育、医疗、交通、公园、文体设施等城市配套“几大件”上实现弯道超车，蓝图勾勒的美好生活正在兑现——

一批城市地标出道即出圈，深圳科学技术馆、虹桥公园、科学公园北翼、光明文化艺术中心等成为全市热门打卡地。

教育资源集聚，光明区成为极少数搭建起从品牌幼儿园到一流大学“全链条”教育体系的城区，百万光明人在家门口就能一站式享受优质教育。中山大学深圳校区、深圳理工大学等热门高校落户，光明大学园是全市高校总体空间格局“一城四园多点”中关键“一园”。

医疗高地渐成，中山七院、深圳市中医院光明院区、光明区人民医院等优质医疗资源就近提供高质量健康服务，预计2025年，辖区床位将超过1万张。

“田园里的科学城”越建越美，光明是公园之城，山水林田湖等生态资源禀赋突出，虹桥公园等279个公园星罗棋布，面积堪比西湖的光明湖波光潋滟，茅洲河等“一河九水”蜿蜒流淌，全区骑行道、都市型绿道、特色步道等绿色出行道路总里程突破390公里。

潜力十足：高定位高标准建设 光明明天更美好

近日，光明市民关心的轨道交通建设传来好消息：6号线支线二期工程档案专项验收及单位工程验收顺利完成，为年内通车运营奠定了坚实基础。而13号线北延段二期也正在加快推进中，同样有望年底通车，届时这条科技快线将实现光明南山一线牵，光明也正式迈入 “三地铁时代”。

重大科技基础设施加快建设、深圳科学技术馆投用、三地铁时代在即、全链条教育体系搭建、优质医疗资源配足……近几年，光明大手笔规划的大项目正一一落地，进入利好兑现期。但光明科学城的发展潜力并不止于此，今年出台的《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》），对光明科学城的高定位高标准规划，再次为光明发展增添动力。

在全市规划打造的“1＋7＋N”全域创新空间格局中，“光明科学城”是“7个创新集中承载区”之一，是深圳重要的创新节点。

如何打造光明科学城这一创新集中城区？《规划》明确，以光明科学城为龙头，整合深圳国家自主创新示范区光明高新片区，集中承载重大科技基础设施、前沿交叉研究平台、科研院所和高等院校。加强与松山湖中子科学城联动发展，打造国际著名的原始创新高地，影响力卓著的世界级科学城。

定位打造世界级科学城，不仅意味着更高级别的资源倾斜，更预示着无限广阔的价值增长空间。未来，光明将成为全市乃至大湾区范围内的创新资源首选地、必选地，在大湾区综合国家科学中心建设中持续领跑、勇当核心。

同时，《规划》提出，打造12个功能中心+12个功能节点，其中，光明中心被单独列为集中力量打造的全市型城市功能中心。这一规划定位意味着光明已从城市配套区域升级为深圳城市发展的核心引擎之一，将承担起科技创新和产业发展的重要使命。

顶层有规划政策支持，基层有快速增长的人口和83.48%的适龄劳动人口比例，正给光明带来持续旺盛的住房需求、消费需求和公共服务需求，也进一步激发光明城市潜力，推动光明城区价值稳步提升。

数据彰显光明活力与价值：2024年，光明旺丁又旺财，全年实现社会消费品零售总额285.83亿元，同比增长9.8%，排名全市前列。今年1月1日-5月28日，光明区新建商品住宅、二手商品住宅合计成交2918套，同比增长127%。其中4月新建商品住宅网签销售449套，同比增加78%。全区商品房库存明显减少，去化周期持续6个月全市最短。

高标准规划建设、高颜值蓝绿本底优势、持续增长的人口数量、不断兑现的理想生活……光明正奔跑在建设世界一流科学城的快车道上，驶向更加美好的明天。

（受访方供图）

编辑 秦天 审读 刘彦 二审 李璐 三审 王湛