提供696套保租房！安居景馨苑打造模块化建筑标杆项目

深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

记者从市安居集团获悉，近日，由中国土木工程学会主办的“模块化集成建筑技术交流及现场会”在深圳举办，与会嘉宾观摩了模块化建筑——安居景馨苑项目。据悉，该项目已进入竣工验收阶段，建成后，将提供696套保障性租赁住房。

此次会议以“工业化智造 ‘碳’索未来”为主题，邀请知名高校、企业的专家学者从建设、研发、生产、建造等方面，就模块化集成建筑技术的前沿理念与创新实践展开深入交流。

安居景馨苑是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑，也是“十四五”国家重点研发计划项目“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”示范工程，自2024年8月15日首件模块吊装到30层、696套房精装封顶仅用148天。

该项目通过工业化建造、数字化建造和绿色化建造打通整个链条，依托混凝土模块化建造技术等全套新型建筑工业化解决方案，运用标准化户型设计，升级迭代了标准化模块、微管廊、模块协同结构受力等技术，大幅提升集成度，实现了安居高层混凝土模块化从1.0向2.0的迈进。

“这个高达百米的30层建筑是由800个 ‘积木块’拼装而成，每个模块自带厨房、卫浴，甚至预埋了水电管线。”工作人员介绍，该项目总建筑面积4.45万平方米，地下2层、地上30层，包含40平方米、70平方米两种户型，共696套保障性租赁住房，目前已经进入竣工验收阶段。

该项目在设计环节，将整栋建筑拆分为800个模块，每个模块集成厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能区；在生产阶段，每个模块的结构、水电、装修等90%工序都在工厂内提前完成，制造精度控制在毫米级，并通过信息化管理实现“一户一码”，确保验收流程完整可追溯。

值得关注的是，“微管廊”技术是该项目的一大亮点，该技术将电力、通讯、给水等多类管线集成在构建隧道空间中，集成度达户内管线的60%，有效减少了空间占用，且节约了运维成本，提升了检修便利性和运维效率。

据悉，安居景馨苑所运用的混凝土模块化集成建筑技术，不仅能更快地造出高质量住宅，也大幅减少了施工过程中产生的垃圾、噪音和粉尘。在施工现场，建筑机器人和智慧塔吊系统助力精细化组装，通过智慧化手段提升建造品质的同时，实现绿色低碳施工，最大限度减少对周边的影响。（受访单位供图）