9月18日，珠海市自然资源局官网挂出《珠海市拱北口岸地区A104b02管理单元（联安旧村城市更新项目）控制性详细规划修改批前公告》（以下简称《公告》）。备受关注的联安村城市更新项目，进一步明确了改造方向。

平面示意图

根据《公告》，联安村城市更新项目位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。项目更新单元划定范围62677.6824㎡，其中村生活自留用地1宗，用地面积62290.5964㎡，国有未出让用地4宗，面积分别为5.1944㎡、4.3673㎡、56.9059㎡、320.6184㎡，纳入项目更新单元划定范围腾挪置换，与“补公”用地整合使用。

范围图

《公告》称，为有效推动联安旧片区的更新改造，盘活低效用地，改善村民的居住质量，提升口岸地区城市形象，经政府同意，确认联安旧村改造为政府引导，市场主体实施的城市更新项目。

效果图

该项目主要规划指标为：项目总计容建筑面积268100㎡，规划“补公”用地面积17458.3364㎡( 用地补公率约28%)，结合国有未出让的387.086㎡用地腾挪置换，建设幼儿园、公园绿地、公共广场及城市道路；规划立体“补公”一处二级邻里中心，一处12班幼儿园，一处村史馆等，并“补公”250个公共停车位等。

值得一提的是，根据《公告》，联安村更新项目住宅限高150米，共设置2830个停车位。未来，项目将预留远期联通莲花路地下道路的衔接通道。

编辑 刘桂瑶