10月19日上午,光明区红花山体育馆人头攒动,座无虚席,现场超2000人到场,位于光明凤凰城板块的中建观玥正式开盘。该项目共2047批客户抢192套房,登记比1∶10.66,即11个人里面只有1个人能买到,开盘90分钟即售罄,销售金额约6亿元。据悉,这是深圳“9.29”楼市新政策第二个“日光盘”,也是深圳今年以来第三个“日光盘”。
该项目于10月18日摇号,2047批客户冻资。此次开盘包括80㎡三房、89㎡三房及110㎡四房3类户型,价格在光明新房市场拥有较强的竞争力。此外,中建观玥靠近深圳实验光明科林学校(在建)及13号线二期北延同观路站(在建)。户型设计较好,得房率较高。有网友测算,80㎡及89㎡三房的户型得房率约95%,110㎡四房的得房率达到100%。(具体以开发商公示为准)。
光明区住建局相关负责人介绍,9月29日晚间,深圳出台房地产新政,放松限购政策,并在首付比例、税收政策、降低存量房贷利率等方面做出优化,力度空前强大。光明作为深圳取消限购的区域,楼市传统的“金九银十”遇上超大力度的政策刺激,叠加光明的优质资源配套和广阔发展前景,各在售房地产项目到访数和认购数显著增多,热销楼盘销售火爆,有新房项目认购量较9月份激增3倍,市场信心进一步提振,光明被业内人士长期看好。
9月30日-10月16日,光明区各在售楼盘共来访17003批次,认购1365套,日均认购量(80套)较9月(15套)增长433%,10月前两周的认购量是9月整月的3倍。
“房地产市场的热度,直接体现在已取证即将开盘的项目上。”该负责人说,中建观玥名邸项目位于光明城站片区,优越的地理位置、超强阵容的配套设施、以及高得房率,吸引了大量置业群体。该项目此次推售192套80-89-110平方米的3-4房,是今年深圳登记比最高的住宅盘。此外,深振业天境云庭项目坐享科学公园头排,此次共推出172套,目前正在i深圳登记中,蓄客数量已超过首推房源数三倍以上。据悉,中建观玥项目年底前预计还将推出住宅222套、天境云庭项目预计年底前还将推出134套住宅迎接市场需求。
同时,光明区目前还有18个在售项目,市场成交火爆。如中海时光境、润曜府、满京华和府等项目新政之后来访量均超过9月的3倍。其中,满京华和府首推186套房源,国庆期间全部售罄,10月9日迅速加推271套补充库存。
光明为解除限购区域,优良的居住环境、完善的配套同时也吸引了不少外地客户前来置业。记者了解到,国庆期间光明楼盘成交客户中,来源于深圳市以外占比超10%。
今年以来,深圳共有3个楼盘“日光”,分别是海德园二期、深业上城学府和中建观玥。
(光明区住建局供图)
编辑 刘彦 审读 张雪松 二审 王雯 三审 吴德群