深圳雪花科创城（三标段）项目全面封顶 助力打造世界级先进制造区

近日，深圳雪花科创城（三标段）项目雪花阁地块顺利封顶，这标志着项目主体结构全面封顶，正式进入装饰装修施工最后冲刺阶段。

助力打造世界级先进制造区

深圳雪花科创城（三标段）项目由中建三局二公司华南公司（以下简称“华南公司”）承建，地处汇集高新智造产业的宝安区尖岗山核心区域，立足上层规划、产业基础和产业市场，重点规划新一代信息技术、智能装备制造两大战略性新兴产业和现代消费品制造业等产业为主导的集群发展生态圈，助力推进“前海·宝中”世界级商圈建设，目前已吸引以安克创新、半岛医疗和泰昂能源为代表的近50家优质企业签约入驻。

项目总建筑面积约48.56万平方米，包含2栋新型产业用房、4栋宿舍及相关配套裙房的综合产业区。产业用房主塔楼为LOW-E中空夹胶玻璃外立面，配合逐级退台式花园露台设计，打造高品质厂房形象。核心筒边置，保证空间方正完整，同层可实现产、研、办等多元复合功能。

项目产业用房应用“工业上楼”模式，促进土地集约利用，实现原容积率提升至6.6，将原先“摊开来”的工业园区，转变为如今“叠起来”的“摩天工厂”，推动“平面工业”向“立体工业”转型，构筑上游研发、中游生产、下游应用的全产业链创新格局，真正实现“上下楼就是上下游”。

量身定制“工业上楼”方案

为解决传统厂房“上楼难”问题，项目聚焦层高、层数、荷载、标准层面积等方面进行破题。为满足先进制造业的产研需求，项目包含了20层层高4.5至5.4米的不同层高标准层，单层面积最大达6000平方米，是目前宝安区单层面积最大、层数最多的高层装配式产业用房。

针对“工业上楼”与装配式相结合的结构特点，项目积极推动“5.4米层高全铝模+PC+钢筋桁架楼承板新型产业用房施工”应用落地，解决因楼层变化导致的墙柱截面尺寸变化的铝模施工、铝模与钢筋桁架楼承板连接困难、支撑之间模数与常规水平横杆模数不一致等问题。在提升施工整体效率的同时，保证了产业用房主体结构的成型质量。

“这次是华南公司首次尝试‘高层高’铝模、钢筋桁架楼承板与装配式混凝土预制构件结合体系的施工。标准化施工难度高于传统铝模爬架住宅，我们团队在整体过程的施工效率、安全管理及质量管控方面均进行了积极的探索，加大过程资源投入，以确保优质履约。” 项目经理宋嘉斌表示。

在荷载和运输体系上，本项目单层最大设计荷载约1.5吨/平方米，项目配合设置客货梯分流，并配置高标准承重货梯，预留独立设备平台、吊装口和卸货区，方便工业设备上楼，助力企业高效生产。

匠心筑造产城融合精品工程

项目实行专人专区责任划片，推行网格化管理，产业用房单栋施工现场被划分为2个工区、4个流水段，区内流水、区间平行施工，主体施工可实现7天/段，10天/层。高峰期时，项目施工人员超过1300人，9台塔吊同时作业，全力跑出履约“加速度”。

同时，项目积极利用BIM技术赋能现场施工管理，深化6项复杂节点，可视化指导质量安全管控。由于多业态特点，项目前后共组织3轮精益建造策划，开展关键工序穿插推演，完善项目地下室工序、地上工序、屋面及外立面工序、室外园林工序“四大穿插模型”，全力推动精益建造，铸就精品工程。

在安全管理方面，项目从提高全员安全意识着手，编制安全风险“明白卡”、设置危险作业监督“停止点”、实施责任清单考核。同时，积极推广信息化管理技术，采用企业自主研发的危险源监管信息平台和安全检查移动端,在存在重大危险源部位设置电子巡查点，安全监管人员定期巡查，远程监控与现场巡查相结合，增强管理时效性。

项目自开工以来，先后荣获“深圳市青年文明号”“深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地”等荣誉，预计2025年全面竣工。

编辑 李斌 审读 匡彧 二审 李璐 三审 赵明